未交房買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），雖尚未交房，但甲方有意向將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就未交房房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤詳細地址]，為[房屋所在樓層及戶型結構，例如：第[X]層，[X]室[X]廳[X]廚[X]衛]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋現狀該房屋目前處于未交房狀態，房屋主體結構已完工，配套設施正在建設完善中。甲方已取得該房屋的[土地使用權證號/建設用地規劃許可證號/建設工程規劃許可證號/建筑工程施工許可證號等相關證件名稱及編號]，確保房屋建設的合法性。房屋內部墻面、地面、天花板等初裝修已完成，水電線路已鋪設到位，但門窗、衛生潔具等部分設施尚未安裝完畢。3.小區配套設施小區規劃有完善的配套設施，包括但不限于[列舉如綠化景觀、停車場、物業服務用房、健身設施等配套設施項目]。小區周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通站點或道路名稱]，周邊配套有[列舉如學校、醫院、商場、超市等生活服務設施名稱及距離]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。2.義務保證該房屋的建設符合國家及地方相關法律法規、政策的規定，不存在質量問題及其他影響房屋正常交付和使用的情況。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并按照相關規定向乙方提供房屋交付所需的文件，如房屋質量保證書、房屋使用說明書等。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費及費用（如有明確約定）。在房屋交付前，負責維護房屋的現狀，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和質量的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方交付符合條件的房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在協議履行過程中，有權對甲方的行為進行監督，要求甲方按照約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，按照法律法規及相關規定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改或承擔相應責任。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費及費用（如有明確約定）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行協議的擔保，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），首付款金額為房屋總價款的[X]%。剩余房款：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。公積金貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向公積金管理中心提交貸款申請資料，并配合公積金管理中心辦理貸款審批手續。如公積金貸款審批通過，乙方應在公積金放款之日起[X]日內將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致公積金貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到公積金管理中心通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。一次性付款：乙方應在[具體日期]前將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[預計交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調整等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交房條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施達到基本使用條件，包括但不限于水、電、氣、通信等設施接通并正常使用，小區道路、綠化等環境基本完成。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等文件。五、房屋交付手續1.在房屋交付前，甲方應提前[X]日通知乙方交付時間及地點。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的現狀進行查驗，如房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在查驗記錄上注明，并要求甲方在規定時間內整改或承擔相應責任。4.房屋交付后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、雙方簽字等內容。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛等情況，導致乙方無法正常接收房屋或無法取得房屋產權，甲方應承擔全部責任，負責解決相關問題，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和質量的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為導致房屋無法正常交付或存在安全隱患，甲方應承擔全部責任，負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋，或未按照本協議約定對房屋進行查驗并簽署房屋交接單，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，并在乙方支付違約金后的合理期限內交付房屋。如因乙方拒絕接收房屋或未及時簽署房屋交接單導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自轉讓該房屋或與他人另行簽訂房屋買賣協議，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方協助辦理相關退房手續。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協