購買舊廠子協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊廠子，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意購買該舊廠子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.舊廠子位置：該舊廠子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地及房產情況土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限剩余[X]年。廠內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積，如廠房[X]平方米、辦公樓[X]平方米等]，建筑物結構為[結構類型，如磚混、鋼混等]，建成年份為[具體年份]。3.設備設施：廠內現有設備設施包括但不限于生產設備[列舉主要生產設備名稱及型號，如車床[X]臺、銑床[X]臺等]、供電設備、供水設備、環保設備等，具體設備設施清單見本協議附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該舊廠子的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含土地使用權、地上建筑物、設備設施及相關權益的轉讓費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完土地使用權及房產過戶手續后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在本協議約定的全部交接手續完成且乙方驗收合格后的[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。對舊廠子的情況進行如實陳述和說明，但對于非因甲方故意或重大過失造成的瑕疵，甲方不承擔責任。2.義務保證所轉讓的舊廠子產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供與舊廠子相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、房產證、設備購置發票及清單、環保審批文件等，協助乙方辦理相關過戶及交接手續。負責處理舊廠子在轉讓前的債權債務關系，確保乙方接收后的舊廠子不存在任何潛在的債務糾紛。若因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理土地使用權及房產過戶手續，提供必要的協助和文件。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和條件，將舊廠子及相關設備設施完好地交付給乙方，并確保交付時廠內設備設施能正常運行。協助乙方辦理舊廠子相關的水、電、氣、環保等方面的更名或過戶手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買舊廠子。在辦理過戶及交接手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。對舊廠子進行實地考察和了解，有權要求甲方對舊廠子的情況進行詳細說明。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，對舊廠子的現狀、產權情況、設備設施等進行充分了解和評估，自行承擔因購買該舊廠子可能產生的風險。在辦理過戶及交接手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，按照法律法規的規定承擔自身應繳納的稅費及其他費用。在接收舊廠子后，按照法律法規及相關政策的要求，合理使用和經營舊廠子，不得從事違法違規活動。四、產權過戶及交接手續（一）產權過戶手續1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理土地使用權及房產過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方應在收到甲方提供的資料后的[X]個工作日內，向相關部門提交過戶申請，并按照要求繳納稅費等費用。3.雙方應積極配合相關部門的審核和辦理工作，確保過戶手續順利完成。因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任。（二）交接手續1.在乙方支付首付款后，雙方應在[X]個工作日內進行舊廠子的交接。交接時，雙方應共同對廠內的土地、房產、設備設施等進行清點和查驗，并簽署交接清單（交接清單見本協議附件二）。2.甲方應確保交接時廠內設備設施能正常運行，如有設備設施存在故障或損壞的，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。3.交接完成后，乙方即取得舊廠子的實際控制權，甲方應將舊廠子的鑰匙、相關證件及資料等全部交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，導致乙方無法按時取得舊廠子產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。除按照本協議約定退還定金、支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付剩余款項的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應將舊廠子返還給甲方，并承擔因返還舊廠子給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充