西咸區拆遷安置協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因西咸區[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷安置事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于西咸區[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架等]。該房屋有房產證，證號為[房產證號]，土地證號為[土地證號]。房屋附屬物包括[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于西咸區[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架等]。安置房屋為[現房/期房]，預計交付時間為[具體交付時間]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權手續。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、戶籍證明等資料。2.義務負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。按照本協議約定的標準和方式，對乙方進行安置補償。向乙方支付拆遷過渡費、搬遷補助費等相關費用。在安置房屋交付前，負責對安置房屋進行建設和質量監管，確保安置房屋符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的安置補償。要求甲方按照協議約定的時間和標準交付安置房屋。在拆遷過渡期間，按照協議約定獲得過渡費等相關費用。2.義務在本協議簽訂后[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理與拆遷相關的各項手續，提供真實、有效的資料。按照本協議約定的方式和時間，搬遷至臨時安置地點居住或經營。在安置房屋交付后，按照規定辦理房屋產權登記手續。三、拆遷安置補償方式及標準1.房屋補償甲方按照乙方被拆遷房屋的市場評估價值，給予乙方房屋補償款共計人民幣[X]元。房屋評估由具有資質的[評估機構名稱]進行，評估結果作為補償依據。2.安置房屋甲方以產權調換的方式，為乙方提供上述約定的安置房屋。乙方應按照本協議約定的差價結算方式，與甲方結清安置房屋的差價。3.過渡費在拆遷過渡期間，甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付過渡費。過渡期限預計為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計算。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照雙倍標準支付過渡費。4.搬遷補助費甲方給予乙方一次性搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。5.附屬物補償甲方對乙方房屋的附屬物進行評估后，按照評估價值給予乙方附屬物補償款共計人民幣[X]元。四、差價結算1.乙方應向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋的差價。差價計算方式為：安置房屋總價房屋補償款附屬物補償款搬遷補助費。經計算，差價為人民幣[X]元。2.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到差價后，向乙方出具收款憑證。五、安置房屋交付1.甲方應在安置房屋具備交付條件后[X]日內，書面通知乙方辦理交付手續。2.乙方應在接到甲方通知后[X]日內，到甲方指定地點辦理安置房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對安置房屋的質量、面積等進行驗收。如發現安置房屋存在質量問題或面積誤差等情況，應按照相關規定處理。3.安置房屋交付后，其所有權歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償費用、過渡費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的費用及違約金，同時甲方應按照協議約定繼續履行安置補償義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應按照房屋補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及相關費用，同時甲方應按照協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照協議約定繼續履行義務。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方