造農莊出租轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農莊具體地址]的造農莊（以下簡稱"該農莊"），并有意將其出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農莊。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就該農莊的出租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.農莊位置及面積該農莊位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.農莊現有設施及設備建筑物：包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱及用途，如主屋[X]間、倉庫[X]間、附屬用房[X]間等]。農業設施：灌溉系統[詳細描述灌溉方式、覆蓋面積等]、溫室大棚[數量及規格]、養殖棚舍[種類及數量]等。機械設備：拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]、灌溉水泵[品牌及型號]等（具體設備清單見附件一）。其他設施：電力設施[供電容量、線路狀況等]、供水設施[水源情況、供水管道規格等]、道路[路面狀況、寬度等]。二、轉讓及租賃內容1.甲方將該農莊的所有權及相關權益轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在受讓該農莊后，享有該農莊的自主經營權，并在本協議約定的租賃期限內對該農莊進行使用和收益。租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租賃期滿后，乙方應按照本協議約定將該農莊及相關設施設備完好無損地返還給甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協商續租事宜并簽訂續租協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款及租金。有權對乙方使用該農莊的情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該農莊的所有權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該農莊的相關產權證明文件及設施設備清單，并協助乙方辦理相關手續。在本協議簽訂前，負責處理該農莊上的所有遺留問題，包括但不限于與周邊村民的土地糾紛、水電費欠費等。按照本協議約定向乙方交付該農莊及相關設施設備，并保證其正常使用功能。在租賃期限內，配合乙方辦理與該農莊經營相關的各類證照手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定自主經營該農莊，并享有經營收益。有權要求甲方按照本協議約定提供協助和配合。在租賃期限內，若甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓款及租金。按照合理、合法、環保的原則經營該農莊，不得從事違法違規活動，不得損害周邊環境及村民利益。負責該農莊的日常維護、保養及管理，確保設施設備的正常運行和完好狀態。如因乙方使用不當或管理不善造成設施設備損壞或損失的，由乙方負責修復或賠償。按照國家法律法規及相關政策規定，辦理該農莊經營所需的各類證照手續，并承擔相應費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將該農莊轉租、轉讓或抵押給第三方。租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將該農莊及相關設施設備完好無損地返還給甲方。四、轉讓款及租金支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該農莊的產權變更登記手續或相關交接手續后[X]日內一次性支付給甲方。3.租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]，乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方支付當期租金。首期租金應在本協議簽訂后[X]日內支付，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。五、產權變更登記及交接手續1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，積極協助乙方辦理該農莊的產權變更登記手續，將該農莊的所有權變更至乙方名下，相關費用由[承擔方]承擔。2.在辦理產權變更登記手續前，雙方應進行該農莊的交接。交接內容包括但不限于：按照附件一的設備清單進行設施設備的清點、驗收，確保設備完好無損、數量相符。移交該農莊的相關產權證明文件、經營證照、合同協議等資料。確認該農莊的水電表讀數，并辦理相關交接手續。雙方在交接清單上簽字確認。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用該農莊的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款或租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該農莊轉租、轉讓或抵押給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除后將該農莊及相關設施設備完好無損地返還給甲方的，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方為恢復原狀所支付的全部費用。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（設施設備清單）、附件二（產權證明文件復印件等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________