宅基地繼承協議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"）。為明確該宅基地的繼承事宜，甲乙雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述該宅基地位于[宅基地具體地址]，面積為[X]平方米，四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。宅基地上附著有房屋[具體房屋情況，如幾間正房、廂房等]。該宅基地已取得[宅基地相關審批文件名稱及文號]，具備合法的宅基地使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定繼承該宅基地及地上房屋的相應份額。2.甲方應配合乙方辦理與該宅基地繼承相關的手續，提供必要的證明文件和協助。3.在宅基地使用過程中，甲方應遵守國家及當地關于宅基地使用的法律法規和政策規定，不得擅自改變宅基地用途。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定繼承該宅基地及地上房屋的相應份額。2.乙方應承擔在繼承過程中產生的相關費用，如公證費、登記費等（如有）。3.乙方應妥善保管和使用該宅基地及地上房屋，不得故意損害其價值或進行違法違規行為。在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等重大變動。三、繼承份額劃分經雙方協商一致，該宅基地及地上房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承份額為______，乙方繼承份額為______。具體以雙方實際使用和管理的范圍及權益為準，但雙方對整個宅基地及地上房屋均享有平等的基于繼承的相關權利。四、使用與管理1.雙方共同享有該宅基地及地上房屋的使用權利，任何一方不得獨占或排除另一方的合理使用。2.在使用過程中，如需對房屋進行日常維護、修繕等，雙方應協商一致并共同承擔費用。重大修繕或改造計劃應提前通知對方，并經雙方共同協商決定。3.關于該宅基地及地上房屋的出租、出借等收益事宜，雙方應協商分配。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其出租、出借或用于其他盈利性活動。五、費用承擔1.與該宅基地繼承相關的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.因使用該宅基地及地上房屋產生的水電費、物業費等日常費用，由實際使用方承擔。六、產權登記雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理該宅基地及地上房屋的繼承產權登記手續。所需費用按照法律法規的規定各自承擔。辦理產權登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致登記延遲或無法登記，雙方應協商解決，不得互相推諉責任。登記完成后，雙方應妥善保管相關產權證書。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變宅基地用途或對房屋進行重大變動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自出租、出借宅基地或房屋，或者故意損害宅基地及房屋價值的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協議約定履行配合辦理繼承手續、承擔費用等義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后在[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議涉及財產價值的[X]%支付違約金，同時違約方應返還其依據本協議取得的不當利益。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本