紅筆寫房屋協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如門窗、水電設備、廚衛設施等）、附屬建筑物（如車庫、地下室等）以及該房屋占用范圍內的土地使用權。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包括定金在內，支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續，并確保在[銀行批貸后的具體日期]前，銀行將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）足額發放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方違約責任。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應立即支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務，如按時支付款項、辦理相關手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交接手續。在辦理產權過戶手續過程中，承擔應由甲方繳納的稅費及相關費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保該房屋不存在任何欠費情況。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量狀況、房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如保證房屋產權清晰、配合辦理過戶手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，足額支付房屋價款。按照國家法律法規及房地產管理部門的要求，提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中，承擔應由乙方繳納的稅費及相關費用。在房屋交接時，按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并協商解決辦法。自本協議簽訂之日起，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用（房屋交付前由甲方承擔）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款及銀行貸款（如適用）后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應保持原有結構及裝修狀況（雙方另有約定的除外），且設施設備齊全、能正常使用。甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并提供相關繳費憑證。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行驗收交接，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋內的各項設施設備、物品等的數量、狀況等信息。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應按照國家法律法規及當地政策規定，各自承擔應繳納的稅費及相關費用。具體費用明細如下：甲方應承擔的費用包括但不限于：[列舉甲方承擔的稅費及費用項目]乙方應承擔的費用包括但不限于：[列舉乙方承擔的稅費及費用項目]3.過戶手續辦理：甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的資料，并按照房地產管理部門的要求，按時參加相關手續的辦理。乙方應按照規定準備齊全辦理產權過戶手續所需的資料，并確保資料的真實性和完整性。如因乙方提供的資料不符合要求導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協議后，擅自解除本協議或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一