房轉(zhuǎn)賣合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行審批未通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款或取得符合約定的付款證明后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等應(yīng)符合雙方約定。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如需要甲方配合簽字、蓋章或提供其他證明文件的，甲方應(yīng)積極配合。2.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.辦理期限：甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因不可抗力或政府政策原因?qū)е罗k理期限延長的除外。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方轉(zhuǎn)讓該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方受讓該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他約定：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應(yīng)退還給乙方，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房