2025關于商業租賃合同糾紛的處理與預防合同編號：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鑒于甲方為（物業名稱）的合法所有權人，乙方有意承租該物業用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業租賃過程中的權利義務關系，確保租賃活動的合法、合規進行，避免因合同履行產生的糾紛，保障雙方的合法權益。第二條物業基本情況本合同項下租賃的物業位于（詳細地址），下稱“租賃物業”。租賃物業的面積為平方米，用途為（具體用途）。租賃物業的產權證明文件見本合同附件一。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如雙方協商一致，可續簽合同，具體條款另行約定。第四條租金及支付方式租金標準為元/月，乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。甲方應提供合法的收款憑證，具體憑證形式見本合同附件二。租金標準在租賃期限內不得隨意調整，除非經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第二章物業交付與驗收第五條交付標準甲方應確保租賃物業在交付時符合以下條件：建筑結構完好，無明顯損壞；水、電、燃氣、通信等基礎設施正常運行；所有設備、設施符合正常使用標準。如租賃物業存在瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，修復期間租金相應減免。第六條驗收程序乙方應在接收租賃物業后日內完成驗收，并簽署《物業驗收確認書》。如乙方對物業質量有異議，應在驗收期限內以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后日內完成修復或提供解決方案。第三章租金與支付方式第七條租金支付義務乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，甲方有權按日收取的違約金。如逾期超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條租金調整機制因市場行情變化或政策調整導致租賃物業租金需進行合理調整的，雙方應協商一致，并在簽訂書面補充協議后方可執行。第四章物業的使用與維護第九條乙方的權利與義務乙方應合法合規使用租賃物業，不得擅自改變物業結構或用途。乙方應妥善使用租賃物業內的設備、設施，如有損壞應及時修復或通知甲方。乙方應按時支付物業相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。第十條甲方的權利與義務甲方應保障租賃物業的合法性，確保乙方在租賃期間內不受第三人權利主張的干擾。如租賃物業需要維修，甲方應在接到乙方通知后日內完成維修，維修期間不得影響乙方的正常經營活動。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非出于安全或其他法律要求。第五章續租與提前解約第十一條續租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到續租申請后日內給予書面答復，如無正當理由不得拒絕續租。第十二條提前解約除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。如需提前終止合同，應提前日以書面形式通知對方，并協商一致解除合同。第六章權利義務與責任第十三條甲方的責任甲方應確保租賃物業的合法性，包括但不限于產權清晰、無抵押等情況。如因甲方原因導致租賃物業產生糾紛，甲方應承擔全部責任。甲方不得將租賃物業租賃給第三方，或在租賃期間內設定任何限制乙方使用租賃物業的權利。第十四條乙方的責任乙方應嚴格按照合同約定使用租賃物業，不得擅自轉租、分租或改變用途。乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得進行任何違法違規活動。第七章違約責任第十五條違約處理任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。如因乙方原因導致租賃物業受損，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第十六條違約金標準乙方逾期支付租金的，按日支付的違約金。任何一方提前終止合同的，應向對方支付個月的租金作為違約金。第八章爭議解決第十七條協商解決如因本合同履行產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規，如法律法規有新的規定，雙方應按新規定執行。第九章其他條款第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條通知與送達本合同項下任何通知或文件均應以書面形式送達對方。通知的送達地址為本合同中記載的聯系地址，如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。甲方（出租人）簽字：日期：