2025餐飲門店租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：丙方（見證方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將餐飲門店出租給乙方使用，乙方愿意承租該門店，丙方愿意為本合同提供見證服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方同意將其擁有的餐飲門店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，供乙方開展餐飲經(jīng)營活動。1.2乙方同意按照本合同約定的條件承租租賃物業(yè)，并依法經(jīng)營。1.3丙方作為見證方，確認(rèn)本合同的簽訂過程及內(nèi)容，并承諾依法履行見證義務(wù)。第二條租賃物業(yè)的描述2.1租賃物業(yè)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于平方米的建筑面積，具體區(qū)域范圍見附件《租賃物業(yè)平面圖》。2.2租賃物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：（如：廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）。具體設(shè)備清單見附件《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。2.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡單裝修、精裝等），乙方已實地inspect該物業(yè)，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合承租要求。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。3.3如在租賃期內(nèi)，甲方未收到乙方的續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同于租賃期屆滿之日自動終止。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金每支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：4.3乙方未按期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之一的違約金，若逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。4.4除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件《費用明細(xì)表》。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。5.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第六條租賃物業(yè)的使用與管理6.1乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)從事任何違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前15日以書面形式向甲方提交申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.4乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)內(nèi)外部環(huán)境整潔，不得隨意傾倒垃圾或堆放雜物，不得影響相鄰租戶或居民的正常生活。6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無查封、無權(quán)利限制等，并確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利。7.3甲方應(yīng)按時提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修服務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)合法使用租賃物業(yè)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)開展正常的餐飲經(jīng)營活動。7.5乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得拖欠或拒付。7.6乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途。丙方的權(quán)利與義務(wù)：7.7丙方應(yīng)依法履行見證義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行情況。7.8丙方有權(quán)收取見證服務(wù)費，具體金額和支付方式見附件《見證服務(wù)協(xié)議》。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙