古民居房屋收購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的古民居房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該古民居房屋位于[詳細(xì)地址]，具體的地理位置為[具體經(jīng)緯度或詳細(xì)方位描述]。房屋所在區(qū)域具有獨(dú)特的歷史文化氛圍，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商店等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局包括[詳細(xì)描述房間的分布情況，如幾間臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及布局]。3.建筑年代及歷史價(jià)值：該房屋始建于[具體年代]，具有[闡述該房屋的歷史文化價(jià)值，如當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑風(fēng)格的典型代表、與特定歷史事件或人物相關(guān)等]重要?dú)v史價(jià)值，是[說(shuō)明該房屋在當(dāng)?shù)貧v史文化中的地位或意義]。房屋的建筑工藝精湛，保留了眾多傳統(tǒng)建筑元素，如[列舉一些具有代表性的傳統(tǒng)建筑工藝或裝飾，如木雕、石雕、磚雕等]。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如庭院、門(mén)樓、圍墻、水井等，并分別描述其狀況]。庭院面積為[X]平方米，地面鋪設(shè)[描述庭院地面材質(zhì)]，圍墻高度為[X]米，采用[描述圍墻建筑材料]建成，門(mén)樓具有[描述門(mén)樓的建筑風(fēng)格和特色]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑歷史資料等。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的勘查和了解，以確定房屋的實(shí)際狀況符合本協(xié)議約定。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的收購(gòu)價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。在收購(gòu)房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保護(hù)，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和歷史風(fēng)貌。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)歷史資料等信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)告知房屋收購(gòu)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑歷史資料、現(xiàn)狀照片等與房屋相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。確保在協(xié)議簽訂前，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙、提供相關(guān)物品清單等。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方協(xié)商確定該古民居房屋的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付且甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及交付1.產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)逾期辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.房屋交付乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等保持完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或歷史風(fēng)貌，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的收購(gòu)款項(xiàng)，并要求乙方按照本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂