2025關于房屋抵押借款合同的范本房屋抵押借款合同合同編號：簽訂地點：本合同由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：身份/統一社會信用代碼：住所：聯系方式：乙方（借款人）：名稱：身份/統一社會信用代碼：住所：聯系方式：鑒于乙方因（借款用途，如：經營資金周轉、房屋裝修、購置設備等）需要，向甲方申請借款。甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以自有房產作為抵押物向甲方提供擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額甲方向乙方提供人民幣（大寫）萬元整（￥.00）。第二條貸款期限貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。具體起止日期以借款實際發放日為準。第三條貸款利率貸款年利率為%，按（月/季/年）結息，結息日為（具體日期）。貸款期限屆滿時，乙方應一次性償還全部本金及未結清的利息。第四條貸款支付方式甲方應將貸款以（轉賬/現金）方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：第五條抵押物乙方以位于（詳細地址）的房產作為抵押物，房屋所有權證號為，不動產權證書號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為。該房產不存在任何權利瑕疵，且乙方對該房產擁有完全所有權。第六條抵押物評估與保險雙方同意委托評估機構對抵押物進行評估，評估價值為萬元。評估費用由乙方承擔。乙方應當在本合同簽訂后日內為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔，保險單應列明甲方為第一受益人。第七條抵押登記乙方應于本合同簽訂后日內，與甲方共同辦理抵押登記手續。相關費用由乙方承擔。第八條雙方權利與義務甲方權利：按時足額向乙方發放貸款；監督乙方的貸款使用情況；在乙方出現違約情形時，有權要求乙方提前償還貸款本息，或依法處分抵押物優先受償。甲方義務：按照約定的時間和方式發放貸款；未經乙方書面同意，不得擅自變更合同條款或提前收回貸款。乙方權利：按時足額獲得貸款；在按時還本付息后，有權要求甲方解除抵押登記。乙方義務：按照約定用途使用貸款，不得挪用；按時足額償還貸款本息；協助甲方辦理抵押登記等相關手續；對抵押物妥善保管，不得擅自處分或損壞抵押物；在抵押物被征用、拆遷、損毀或滅失時，及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，另行提供甲方認可的擔保。第九條還款方式乙方選擇（按月/按季/一次性）償還貸款本息，具體還款計劃如下：還款日期：還款金額：人民幣元整還款方式：乙方應將還款資金在每期還款日前個工作日內存入甲方指定賬戶，賬戶信息同上。第十條違約責任乙方未按期支付利息或歸還本金的，甲方有權按貸款本金的%/日收取違約金，并計收逾期利息。乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元，有權提前收回貸款本息，并依法處分抵押物。因乙方違約導致甲方通過訴訟途徑實現債權的，乙方應承擔甲方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。第十一條抵押物的處置乙方未能按時償還貸款本息，或出現其他嚴重違約行為，甲方有權依法處分抵押物，并優先受償。處分方式包括但不限于拍賣、變賣或折價。抵押物處置所得價款不足以清償貸款本息及相關費用的，甲方有權向乙方追償；所得價款超出部分，歸乙方所有。第十二條提前還款乙方如需提前還款，應提前日向甲方提出申請，并按實際使用天數支付利息。乙方需支付提前還款違約金，違約金為元。第十三條通知與通訊任何一方的通知或通訊應以書面形式發送至本合同列明的地址，自發出之日起日內視為送達。任何一方的地址發生變更，應提前日以書面形式通知對方。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部債權實現時終止。本合同的終止不影響雙方已經產生的權利義務關系。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月