2025民事調解房地產項目代理合同范本房地產項目代理合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于市區的房地產項目（以下簡稱“項目”），并希望委托乙方作為該項目的獨家代理，負責項目的市場推廣、銷售及服務等事項；乙方具備從事房地產項目代理的專業能力和資質，并愿意接受甲方的委托；根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目代理過程中的權利和義務，確保雙方在平等、自愿的基礎上合作，共同促進項目的順利銷售。第二條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方代理的房地產項目，包括但不限于項目推廣、客戶接待、銷售Negotiation、售后服務等。第三條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至年月日。如雙方協商一致，可延長合同有效期或提前終止合同。第二章委托代理內容第四條代理范圍乙方負責項目的市場推廣工作，包括但不限于制定營銷策略、策劃推廣活動、發布廣告信息等；乙方負責項目的客戶接待及客戶關系維護，包括安排客戶看房、提供項目資料、解答客戶問題等；乙方負責項目的銷售代理工作，代表甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并協助完成相關手續；乙方負責項目的售后服務工作，包括客戶回訪、問題反饋及協調解決等。第五條代理權限乙方在代理過程中，應當以甲方名義開展工作，不得超越甲方的授權范圍；乙方有權根據市場情況調整推廣策略，但應當提前與甲方協商并取得書面同意；乙方不得將代理權限轉委托給第三方，除非經甲方書面同意。第六條代理期限代理期限為個月，自合同簽訂之日起計算；代理期限屆滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。第三章權利與義務第七條甲方的權利與義務權利：監督乙方的代理工作，提出改進意見；審核并批準乙方提交的推廣方案、營銷策略及預算；收取項目銷售所得款項；要求乙方提供詳細的銷售報表及客戶信息。義務：按時向乙方提供項目相關資料，包括但不限于規劃、設計、施工進度等；按合同約定支付代理費用；協助乙方完成客戶的簽約及后續手續。第八條乙方的權利與義務權利：要求甲方提供必要的支持和協助；要求甲方按時支付代理費用；享有本合同約定的傭金及獎勵。義務：嚴格遵守國家相關法律法規及行業規范；按照合同約定完成代理工作，確保項目銷售目標的實現；保守甲方的商業秘密及客戶信息，未經甲方書面同意，不得向第三方披露；定期向甲方提交銷售報表及推廣工作進展報告。第四章代理費用及支付方式第九條代理費用乙方的代理費用按照銷售額的%（以下簡稱“傭金”）計算，具體計算方式如下：傭金=銷售額×傭金比例；銷售額指客戶支付的購房款（不含稅費部分）。甲方同意在項目銷售過程中，給予乙方額外獎勵，具體如下：若項目年度銷售目標為套，年度銷售目標完成率達到%的，乙方額外獲得銷售額的%作為獎勵；獎勵金額的具體計算方式由雙方另行協商確定。第十條支付方式代理費用及獎勵應當在客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首付款后，由甲方按照約定的周期支付；支付方式為銀行轉賬，甲方應當將款項支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第十一條發票乙方應當向甲方提供合法的發票，發票內容應當與代理費用相符；甲方應當在收到發票后日內完成核驗并支付款項。第五章保密條款第十二條保密義務乙方承諾對甲方的商業秘密、客戶信息、項目資料等嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露；本合同終止后，乙方仍需履行保密義務，期限為年；如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。第六章違約責任第十三條甲方的違約責任如甲方未按合同約定支付代理費用，應當自逾期之日起每日支付逾期金額的‰作為違約金；如甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方無法正常開展代理工作，甲方應當承擔相應責任。第十四條乙方的違約責任如乙方未按合同約定完成代理工作，或因乙方的原因導致項目銷售目標未完成，甲方有權扣除部分或全部傭金，并要求乙方賠償損失；如乙方違反代理權限或擅自轉委托，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七章爭議解決第十五條協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商解決。第十六條訴訟或仲裁如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進行仲裁。第八章合同的變更與解除第十七條合同變更本合同的任何變更均需由雙方協商一致，并以書面形式確認；變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同解除任何一方如需提前終止合同，應當提前日以書面形式通知對方；合同解除后，雙方應當妥善處理未完成的事項，并結清相關費用。第九章其他條款第十九條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條補充協議如需補充其他條款，可另行簽訂《補充協議》，并與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：