2025購物中心物業管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（以下簡稱“業主方”）：名稱：地址：聯絡方式：法定代表人：乙方（以下簡稱“管理方”）：名稱：地址：聯絡方式：法定代表人：鑒于甲方委托乙方對購物中心（以下簡稱“物業”）進行物業管理服務，乙方同意接受甲方的委托并提供相應的物業管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1物業管理范圍包括但不限于購物中心及其附屬設施，包括但不限于商業區域、停車場、公共綠地、公共照明、電梯、消防設施、供水供電系統等。1.2乙方負責物業的日常維護、清潔、綠化養護、安全保衛、公共秩序管理以及其他與物業管理相關的服務。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方有權監督乙方的物業管理服務，并提出合理化建議。2.1.2甲方應按時支付乙方的物業管理服務費用。2.1.3甲方應協助乙方對物業的日常管理，包括但不限于配合乙方進行維修、維護工作，以及提供必要的協助和支持。2.1.4甲方應遵守乙方制定的物業管理規章制度，并確保其員工和租戶遵守相關管理規定。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方有權要求甲方按時支付物業管理服務費用。2.2.2乙方應按照本合同的約定，提供高質量的物業管理服務，確保物業的安全、整潔和正常使用。2.2.3乙方應制定并實施科學、合理的物業管理方案，包括但不限于日常巡查、維修維護、清潔綠化、安全保衛等。2.2.4乙方應定期向甲方提交物業管理工作報告，報告內容包括但不限于服務范圍、服務質量、費用支出等。第三條物業管理費用3.1物業管理服務費用（以下簡稱“費用”）標準為：元/平方米/月，計算方式為平方米×元/平方米/月=元。3.2甲方應于每月日前支付當月的物業管理服務費用。3.3甲方逾期支付費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金標準為每日‰。3.4乙方應開具合法的發票，并在收到費用后個工作日內提供給甲方。第四條費用之外的事項4.1下列費用不在物業管理服務費用范圍內，由甲方另行支付：4.1.1物業區域內公共設施設備的大修、更新改造費用；4.1.2物業區域內消防、電梯等特種設備的檢測費用；4.1.3物業區域內垃圾處置費用；4.1.4由甲方或其租戶造成的額外維修費用。4.2甲方需支付的上述費用，由乙方開具相關票據后，甲方應在收到票據后日內支付。第五條合同的變更與終止5.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同，已支付的費用按實際使用時間結算。5.3一方違反合同約定，導致對方無法履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。5.4本合同的解除或終止，不影響雙方在合同終止前已產生的權利義務。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付費用的，除支付滯納金外，還應自逾期之日起每日按未付金額的‰支付違約金。6.2乙方未按約定提供物業管理服務，導致物業設施設備損壞或公共秩序混亂的，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的賠償責任。6.3因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方遭受的直接損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。8.3合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同的簽署地為，如因本合同發生爭議，由簽署地人民法院管轄。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年