空屋地基協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處空屋地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意就該地基的相關事宜與甲方達成合作協議，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.該地基位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[住宅/商業等具體用途]。3.目前該地基上不存在任何建筑物或附著物，但存在一些前期遺留的[如樹木、雜物等具體遺留情況]，雙方約定由[甲方/乙方]負責在本協議簽訂后的[X]個工作日內清理完畢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的對價。對該地基的合法性、完整性等情況進行如實告知乙方，若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務保證該地基的所有權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地基或遭受其他損失的，甲方應負責解決并承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該地基相關的手續，包括但不限于土地過戶手續、規劃審批手續等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，甲方應及時足額支付，因甲方未及時履行義務導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在乙方按照本協議約定支付款項后，按照約定時間和方式將該地基交付給乙方，并確保交付時地基的現狀符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付地基、協助辦理手續等。在本協議簽訂后，有權對該地基進行合理的考察和了解，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相應的款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在獲取該地基后，應按照相關法律法規及規劃要求使用該地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。在使用該地基過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。三、價款及支付方式1.該地基的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成地基清理并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付至轉讓價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續且乙方取得新的土地權屬證書后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內開始清理地基，并在清理完畢后的[X]個工作日內將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書，確認書應包括地基的現狀、面積、交付時間等內容。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內對地基進行驗收。驗收標準為地基清理干凈，不存在影響乙方后續使用的障礙物，土地面積及形狀符合本協議約定。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方逾期使用該地基的，甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付地基、未協助乙方辦理相關手續或地基存在產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。除賠償乙方直接損失外，還應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期履行義務超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項、擅自改變土地用途或因乙方原因導致的其他糾紛，乙方應承擔全部責任。除承擔因此給甲方造成的損失外，還應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付款項超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，