退休軍人協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系方式：______________________現居住地址：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系方式：______________________現居住地址：______________________鑒于甲方為退休軍人，擁有特定的權益和資源，乙方基于自身需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方所擁有的標的物或提供的服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物甲方擁有位于[具體地址]的房產一處，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]，房屋產權證書編號為[具體編號]。該房產附帶車庫一個，面積為[X]平方米，車庫編號為[具體編號]。（二）服務1.甲方擁有多年的軍事技能培訓經驗，熟悉各類軍事訓練科目及戰術理論。乙方受讓后，甲方將為乙方提供軍事技能培訓服務，包括但不限于單兵作戰技能、團隊協作戰術、武器裝備操作等方面的培訓課程。培訓地點為[具體培訓地點]，培訓時間根據乙方需求及甲方安排確定，每次培訓時長為[X]小時，培訓周期為[X]個月。2.甲方具備豐富的安全保衛經驗，熟悉各類安全防范措施及應急預案制定。乙方受讓后，甲方將為乙方提供安全保衛咨詢服務，包括但不限于安全制度建設、安全風險評估、應急處置方案制定等。服務方式為定期上門指導，每月至少[X]次，每次服務時長為[X]小時，服務周期為[X]年。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的轉讓款或服務費用。有權對乙方使用標的物或接受服務的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證所提供的標的物或服務合法、真實、有效，不存在任何權屬糾紛或質量問題。按照本協議約定的時間、地點和方式向乙方交付標的物或提供服務。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如產權過戶、交接等，并提供必要的文件和資料。在提供服務過程中，遵守國家法律法規及行業規范，確保服務質量和安全。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用標的物或接受服務。有權對甲方提供的標的物或服務提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓款或服務費用。按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的性質、用途或進行違法違規活動。在接受服務過程中，配合甲方的工作安排，提供必要的協助和信息。妥善保管甲方提供的相關文件和資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。三、轉讓款或服務費用及支付方式（一）轉讓款或服務費用1.若為標的物轉讓，轉讓款總計為人民幣[X]元整。2.若為服務費用，軍事技能培訓服務費用為每月人民幣[X]元整，安全保衛咨詢服務費用為每年人民幣[X]元整。（二）支付方式1.若為標的物轉讓，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元整；在辦理產權過戶手續前，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整；在產權過戶手續辦理完畢且標的物交接完成后，支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整。2.若為服務費用，乙方應在每月服務開始前[X]日支付當月服務費用；若為年度服務費用，應在協議簽訂之日起[X]日內支付全年服務費用。四、交付時間與方式（一）標的物交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付定金后的[X]日內，與乙方共同辦理標的物的交接手續，并將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物所在地進行現場交接，甲方應確保標的物的現狀與本協議約定一致，乙方應在交接清單上簽字確認。（二）服務交付1.軍事技能培訓服務：甲方應按照本協議約定的培訓時間和地點，按時為乙方提供培訓服務。每次培訓結束后，乙方應在培訓記錄上簽字確認。2.安全保衛咨詢服務：甲方應每月定期上門為乙方提供咨詢服務，并提交書面的咨詢報告和建議。乙方應簽收相關文件和資料。五、產權過戶及相關手續辦理（一）若涉及標的物轉讓，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，所需費用按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，并積極配合乙方辦理相關手續。2.乙方應在收到甲方提供的文件和資料后，按照當地房地產管理部門的要求，及時準備相關材料并申請辦理產權過戶手續。在辦理過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔。（二）在產權過戶手續辦理期間，標的物的風險由甲方承擔；在產權過戶手續辦理完畢后，標的物的風險轉移至乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照轉讓款或服務費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款或服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物或服務存在質量問題或權屬糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還相應的轉讓款或服務費用。3.若甲方擅自終止本協議或違反本協議約定的其他義務，應按照轉讓款或服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用標的物或服務對應的費用，同時乙方應按照轉讓款或服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的性質、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還標的物，同時乙方應按照轉讓款或服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自終止本協議或違反本協議約定的其他義務，已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款或服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具