房屋及店面買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋及店面具體地址]的房屋及店面（以下簡稱"標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋建筑面積：[X]平方米，具體以房屋產權登記部門實際測量為準。戶型：[詳細戶型描述]房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]房屋用途：[住宅、商業等具體用途]房屋所有權證號：[具體證號]土地使用權證號：[具體證號]2.店面建筑面積：[X]平方米，具體以房屋產權登記部門實際測量為準。店面位置：位于房屋的[具體方位]店面用途：[商業經營等具體用途]店面所有權證號：[若有，填寫具體證號]土地使用權情況：[同房屋土地使用權情況描述]二、房屋及店面價格及付款方式1.價格雙方商定，房屋及店面的總成交價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及店面本身以及相關附屬設施、裝修等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將房屋及店面的相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋及店面的過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋及店面過戶手續辦理完畢且房屋及店面交付給乙方后的[X]日內，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋及店面的價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務。2.義務保證對所出售的房屋及店面擁有合法的所有權，有權處分該房屋及店面，且該房屋及店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和過戶的瑕疵。向乙方如實告知房屋及店面的真實情況，包括但不限于房屋及店面的質量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋及店面的過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶登記。過戶所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋及店面交付給乙方前，負責結清該房屋及店面所產生的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用。按照本協議約定的時間和方式將房屋及店面交付給乙方。交付時，應確保房屋及店面的結構、設施設備等完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助過戶及交付房屋及店面等義務。在房屋及店面過戶手續辦理完畢后，有權取得該房屋及店面的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋及店面的價款。配合甲方辦理房屋及店面的過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求繳納過戶所需的稅費。在房屋及店面交付前，對房屋及店面進行合理使用，不得故意損壞房屋及店面的結構和設施設備。四、房屋及店面交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及店面騰空，并通知乙方進行驗收。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]日內進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋及店面交付確認書，確認房屋及店面已正式交付給乙方。3.若乙方在驗收過程中發現房屋及店面存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改，直至符合本協議約定。修復或整改期間，不影響本協議的履行，乙方應按照本協議約定繼續支付款項。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋及店面的過戶手續。2.辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按照原計劃辦理，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋及店面、未協助乙方辦理過戶手續、隱瞞房屋及店面真實情況等，每逾期一日，應按照房屋及店面總成交價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋及店面總成交價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付價款、未配合甲方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋及店面總成交價的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效