小產(chǎn)房買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)房位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，面積約為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，面積約為[X]平方米，用于存放[可存放物品說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因小產(chǎn)房性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的除外。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押或贈(zèng)與他人。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如因小產(chǎn)房性質(zhì)無法辦理的除外）。在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息，對(duì)自己的購買行為負(fù)責(zé)。在接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照合同約定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該小產(chǎn)房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款（或符合合同約定的付款條件）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，不存在明顯質(zhì)量問題，門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等能夠正常使用。附屬設(shè)施按照合同約定的內(nèi)容完整交付，如停車位地面平整、儲(chǔ)藏室門鎖完好等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房產(chǎn)的原始購買憑證、相關(guān)建設(shè)文件等（如有）。雙方共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫《房產(chǎn)交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。《房產(chǎn)交付清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的各項(xiàng)情況，作為交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該房產(chǎn)為小產(chǎn)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，并有權(quán)將其出售給乙方。乙方知曉并認(rèn)可該房產(chǎn)的性質(zhì)及無法辦理房產(chǎn)證的情況，自愿購買該房產(chǎn)。2.若未來因政策等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)能夠辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和權(quán)益的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反合同約定擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此無法取得該房產(chǎn)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，無故拒絕接收或提出不合理的質(zhì)量異議，影響合同正常履行的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)