店鋪租賃合同書協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿：乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。以此類推，每[X]年遞增一次，遞增比例為[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣：[X]元，大寫[大寫金額]。2.保證金用途：保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店鋪且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔以下費用：店鋪的水電費、物業費、通訊費、燃氣費等各項能源費用及相關稅費。因乙方經營活動產生的其他費用，包括但不限于員工工資、租金、稅費、廣告宣傳費等。2.水電費及其他費用的繳納方式：水電費：乙方應按照供水、供電部門規定的繳費周期及時繳納水電費。甲方有權根據實際使用情況代收代繳水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內將費用支付給甲方。其他費用：乙方應按照相關部門或機構的要求及時繳納其他費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、店鋪交付及裝修1.店鋪交付：甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署交接清單。如乙方發現店鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收店鋪后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行整改或承擔相應責任。2.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店鋪的主體結構和外觀形象。乙方裝修期間應遵守物業管理規定，承擔因裝修產生的一切費用和責任，如因裝修造成第三方損失的，由乙方負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要轉讓該店鋪，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該店鋪符合租賃用途，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方，并保證店鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與物業管理公司溝通協調等。在租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該店鋪，并在租賃期限內享有店鋪的使用權。乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修和布置，但應遵守本合同及相關法律法規的規定。在租賃期限內，乙方有權自主經營，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。乙方應愛護店鋪及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的結構或用途。乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自轉租、轉借或與他人合作經營。如需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行轉租。轉租合同的條款不得與本合同相抵觸，且乙方應承擔轉租過程中的一切費用和責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪，并保證店鋪及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還店鋪，應按照原租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有期間的租金。八、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的。未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借或與他人合作經營的。逾期支付租金或其他費用超過[X]天的。利用店鋪從事違法違規活動的。損壞店鋪及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方的。因甲方原因導致店鋪無法正常使用的。其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后：乙方應如期交還店鋪，并清理店鋪內的物品。雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約金的調整：如一方認為約定的違約金過高或過低，可向對方提出調整請求，經雙方協商一致或通過法律途徑解決。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜：