結婚購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃結婚并共同購置房產，為明確雙方在購房過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準）3.房產價格：該房產總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。二、購房資金來源及出資情況1.雙方約定，購房資金來源包括但不限于以下部分：甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占購房總價款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[出資時間]。乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占購房總價款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[出資時間]。其他資金來源：[如有其他出資方或出資途徑，詳細說明]2.雙方應保留出資的相關憑證，以備日后查證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產相應份額的權益。有權參與該房產的相關決策，如房屋戶型、裝修風格等重大事項的討論，但需與乙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房產進行占有、使用、收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務。協(xié)助乙方辦理該房產的購買、登記、過戶等相關手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關文件。在該房產交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)要求履行相關的使用和維護義務，不得損害乙方及其他共有人的利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產相應份額的權益。有權參與該房產的相關決策，如房屋戶型、裝修風格等重大事項的討論，但需與甲方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房產進行占有、使用、收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務。負責與開發(fā)商或賣方溝通購房事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）等，并及時向甲方通報進展情況。在該房產交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)要求履行相關的使用和維護義務，不得損害甲方及其他共有人的利益。四、房產產權登記1.雙方同意，該房產登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。產權登記手續(xù)應在該房產具備辦理條件時，由雙方共同及時辦理，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔應承擔的部分。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更該房產的產權登記信息。五、房產使用與管理1.該房產主要用于甲乙雙方婚后共同居住。在不影響雙方共同居住及使用的前提下，雙方可協(xié)商一致將該房產部分或全部用于出租等其他合法用途。2.雙方應共同承擔該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常使用費用，按照各自在購房出資中所占的比例分擔。如一方先行墊付上述費用，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內將其應承擔的部分支付給墊付方。3.雙方應共同愛護該房產及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因一方過錯導致房產或附屬設施設備損壞的，過錯方應負責修復或賠償相應損失。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押該房產或對該房產設定其他權利負擔。2.如因家庭重大合理事由確需處分該房產的，須經雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分該房產所獲得的收益，由雙方按照本協(xié)議約定的房產份額進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更該房產的產權登記信息，應向對方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并應立即恢復該房產的原始產權登記狀態(tài)。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若一方擅自出售、轉讓、抵押該房產或對該房產設定其他權利負擔，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之