拆遷后產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，乙方同意拆遷并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷后產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體情況（一）拆遷標(biāo)的物乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房屋附屬物包括[附屬物詳細(xì)清單，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、樹(shù)木等]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1.位置：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[調(diào)換房屋詳細(xì)地址]，屬于[小區(qū)名稱]的[具體棟號(hào)及單元]。2.面積：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差在±[X%]以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；誤差超過(guò)±[X%]的，雙方另行協(xié)商處理。3.戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，與被拆遷房屋用途一致或按照相關(guān)規(guī)定確定的用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)安置等合理?yè)p失，按照本協(xié)議約定給予補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及相應(yīng)的補(bǔ)償安置。對(duì)甲方拆遷行為及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等。三、拆遷補(bǔ)償與差價(jià)結(jié)算（一）拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)[X]元、附屬物補(bǔ)償費(fèi)[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元（按照每月[X]元標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算至通知交房之日止）、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）[X]元等。2.補(bǔ)償方式：乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，拆遷補(bǔ)償款中的部分金額用于沖抵產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款，具體沖抵金額及差價(jià)結(jié)算方式如下：（二）差價(jià)結(jié)算1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款暫定為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)金額為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款拆遷補(bǔ)償款沖抵金額=[X]元。3.差價(jià)支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付與相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2.水、電、氣、暖等配套設(shè)施達(dá)到使用條件（如因政策原因暫時(shí)無(wú)法達(dá)到全部條件的，應(yīng)明確臨時(shí)解決方案）。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。3.乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，結(jié)清因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、過(guò)渡期限及過(guò)渡安置（一）過(guò)渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止為過(guò)渡期限，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。（二）過(guò)渡安置方式乙方自行解決過(guò)渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整如過(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照以下方式調(diào)整臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：1.延長(zhǎng)時(shí)間在[X]個(gè)月以內(nèi)（含本數(shù)）的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。2.延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)[X]個(gè)月的，自超過(guò)之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X%]增加。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行整改。整改期間，甲方應(yīng)按照逾期交房的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)入住的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，乙方已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并要求乙方支付未付款項(xiàng)及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，