租山地種植合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的山地出租給乙方用于種植事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。（可附上地理位置圖）2.山地面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明，該山地面積為[X]畝。（如有小數部分，應明確表述）3.山地現狀：該山地目前為[山地現狀描述，如荒地、有少量樹木等]，地上附著[如有相關附著物，需詳細說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將租賃山地及地上附著物按照本合同約定的狀態交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間內，租金標準不因市場變化等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致乙方經營成本大幅增加，雙方可協商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃山地及地上附著物。2.義務保證對出租山地擁有合法的所有權或使用權，且該山地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與山地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的種植經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用租賃山地進行種植經營活動。有權在租賃山地范圍內進行必要的基礎設施建設，如修建灌溉設施、搭建臨時種植用房等，但不得改變山地的基本用途和地貌。建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除相關設施，恢復山地原狀。有權根據市場需求選擇種植品種和種植方式，但應遵守國家法律法規及環保要求。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃山地，不得擅自改變山地用途，不得將山地轉租、轉讓或抵押給第三方。如需對山地進行部分轉租，應事先征得甲方書面同意，并與次承租人簽訂相關協議，明確各方權利義務，且乙方仍需對次承租人的行為承擔連帶責任。保護山地生態環境，不得進行掠奪式經營，不得隨意砍伐山地內的樹木（如有），不得排放污染物等破壞環境的行為。在租賃期間內，乙方應負責對山地進行日常維護和管理，確保山地的正常使用。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃山地及地上附著物交還甲方，并保證山地及地上附著物的完好狀態（正常損耗除外）。五、地上附著物及相關設施處理1.租賃期間新增的地上附著物：租賃期間，乙方在租賃山地內自行投資建設的地上附著物（如灌溉設施、種植用房等），租賃期滿或合同解除后，由乙方自行拆除，但乙方應在拆除過程中盡量減少對山地的損壞。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.租賃前已有的地上附著物：對于租賃前山地內已有的地上附著物，甲乙雙方應在本合同簽訂時進行清點并記錄。如乙方在租賃期間因正常經營需要對其進行保留或利用，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行處理。如乙方在租賃期間對其造成損壞，應負責修復或賠償。3.相關設施：乙方因種植經營需要在山地內安裝的水電設施等相關設施，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除，并恢復山地原狀。乙方應確保拆除過程中不影響山地及周邊環境的安全和正常使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供山地或因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃山地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變山地用途、將山地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃山地，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，恢復山地原狀，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還山地及地上附著物，或未達到本合同約定的交還狀態，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即交還山地及地上附著物，并按照甲方要求進行整改，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定破壞山地生態環境或造成其他環境污染問題，乙方應負責治理和恢復原狀，并承擔相應的法律責任。如給甲方或第三方造成損失的，還應賠償全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。