租客裝修協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對該房屋進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并進行裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍：乙方裝修范圍包括但不限于該房屋的室內墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等部位，但不得對房屋的主體結構進行改動。具體裝修項目及內容由雙方另行書面約定（附件一：裝修項目清單）。2.裝修要求：乙方應按照國家及地方相關法律法規、建筑規范以及甲方的合理要求進行裝修施工，確保裝修質量和安全。裝修材料應符合環保標準，不得使用對人體有害的材料。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得影響周邊居民的正常生活。三、裝修期限1.裝修起始日期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內開始裝修施工，并在______日內完成全部裝修工程。裝修起始日期以乙方實際開始施工的日期為準。2.裝修延期：如因乙方原因導致裝修工程未能在約定的期限內完成，每逾期一日，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致裝修延期的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件，裝修期限相應順延。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方的裝修行為違反法律法規、建筑規范或本協議約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。在裝修期間，甲方有權根據實際情況合理安排必要的維修、檢查等工作，但應提前通知乙方。2.義務保證該房屋符合出租條件，具備正常使用功能，且不存在影響乙方裝修施工的質量問題。按照本協議約定向乙方提供相關協助和配合，如協助乙方辦理裝修施工所需的相關手續等。不得無故干涉乙方正常的裝修施工活動，但有權對乙方的裝修方案進行審核，如乙方的裝修方案可能對房屋結構或安全造成影響，甲方有權要求乙方進行修改或調整。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的裝修范圍和要求進行裝修施工。在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應根據實際情況進行考慮并決定是否采納，但對于明顯不合理的要求，乙方有權拒絕。2.義務按照本協議約定的裝修期限、裝修范圍和裝修要求進行裝修施工，確保裝修工程質量符合國家及地方相關標準和甲方的要求。自行承擔裝修施工所需的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設備租賃費用等。在裝修施工前，應向甲方提交詳細的裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修設計方案和施工計劃如有變更，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。負責辦理裝修施工所需的全部手續，并承擔因辦理手續而產生的一切費用和責任。如因乙方未辦理相關手續或手續不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。在裝修施工過程中，應遵守國家及地方相關法律法規、建筑規范以及小區物業管理規定，文明施工，安全施工，不得損壞房屋及周邊設施設備。如因乙方原因造成房屋或周邊設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。裝修施工人員應遵守甲方的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如發現裝修施工人員有違法違規行為，乙方應立即制止并承擔相應責任。裝修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用：乙方裝修該房屋的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含乙方裝修施工所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付裝修費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在裝修工程開工之日起______日內向甲方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在裝修工程竣工驗收合格之日起______日內向甲方支付裝修費用的剩余______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方收到乙方支付的裝修費用后，應向乙方出具收款憑證。六、裝修期間房屋使用及相關費用承擔1.房屋使用：在裝修期間，乙方有權按照本協議約定使用該房屋，但應合理使用，不得造成房屋損壞。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。2.相關費用承擔：裝修期間，乙方應承擔因裝修施工而產生的全部費用，包括但不限于水電費、物業費、垃圾清運費等。因乙方裝修施工導致的房屋損壞或維修費用，由乙方負責承擔。如因乙方未按時支付相關費用導致的一切后果，由乙方自行承擔。七、裝修工程驗收1.驗收標準：裝修工程應按照國家及地方相關法律法規、建筑規范以及本協議約定的裝修要求進行驗收。驗收標準以雙方認可的裝修設計方案和施工計劃為準。2.驗收程序：裝修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應向乙方提出書面整改意見，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期限由雙方另行協商確定，但最長不得超過______日。如乙方在整改期限內未能完成整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的裝修費用中扣除相應金額。八、裝修成果歸屬及處置1.裝修成果歸屬：乙方對該房屋進行裝修所形成的裝修成果（包括但不限于固定裝修、裝飾材料、設備等）的所有權歸乙方所有。2.裝修成果處置：租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定將該房屋及裝修成果完好無損地返還給甲方。如乙方要求拆除其裝修的部分或全部，應在返還房屋前自行拆除，并確保拆除后的房屋恢復原狀。乙方拆除裝修部分不得對房屋結構造成損壞，如因乙方拆除行為導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方裝修施工無法正常進行的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常的裝修施工活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的裝修期限、裝修范圍和裝修要求進行裝修施工，或裝修工程質量不符合國家及地方相關標準和甲方的要求，乙方應承擔相應的違約責任，負責整改直至符合要求，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照本協議約定支付裝修費用或其他相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、對房屋主體結構進行改動或未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方應按照本協議裝修費用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在裝修施工過程中違反國家及地方相關法律法規、建筑規范或小區物業管理規定，導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應負責承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份