房屋轉讓租合同協議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓/出租給乙方，乙方愿意受讓/承租該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓號單元號房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用/其他具體用途]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現狀：甲方應確保交付給乙方的房屋現狀良好，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如家具、家電、裝修裝飾等詳細內容]。二、房屋轉讓/租賃期限1.轉讓/租賃起始日期：自[起始日期]起。2.轉讓/租賃終止日期：若為房屋轉讓，轉讓期限與乙方后續可能辦理的房屋產權登記期限相關聯，待乙方取得完整產權后，本轉讓協議所涉權利義務終止。若為房屋租賃，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。3.續租：租賃期滿，乙方如續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、房屋轉讓/租金及支付方式1.房屋轉讓價格及支付方式：房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體支付時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前X日]支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到全部款項后[X]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.房屋租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫月租金金額]）。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付租金的方式（請在選定方式前打勾）：[]現金支付[]銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號][]其他方式（請注明）：[具體方式說明]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋轉讓款/租金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：保證對轉讓/出租的房屋擁有合法產權或出租權，未設定任何抵押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。應按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證其正常使用。負責辦理與房屋轉讓相關的手續，如產權過戶手續等，并承擔辦理手續過程中應由甲方承擔的費用。在房屋租賃期間，負責對房屋主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如水電燃氣開戶、物業交接等，費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的房屋，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如房屋出現質量問題影響正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。乙方在同等條件下享有優先購買權（僅適用于房屋租賃情況）。若甲方轉讓該房屋，應提前通知乙方，在通知發出之日起[X]日內，乙方未明確表示放棄優先購買權的，視為乙方同意購買。乙方應按照甲方轉讓房屋的價格及條件與甲方簽訂房屋轉讓協議。2.義務：應按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款/租金及相關費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在房屋租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費、燃氣費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備。對于乙方裝飾裝修部分，乙方應在不影響房屋結構和正常使用的前提下拆除，但甲方要求保留的除外。對于乙方未拆除的裝飾裝修部分，甲方不承擔任何補償責任。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀良好，附屬設施設備能正常使用，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數量、現狀等信息。3.驗收異議：乙方在驗收過程中如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內進行整改或協商解決。如甲方未在規定時間內進行處理，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產權瑕疵或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項。在房屋租賃期間，若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款/租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內騰空房屋，已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間交還房屋，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行