房產商買賣合同協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[房產項目名稱]的開發商，擁有該項目房產的銷售權利，乙方有購買房產的意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方開發的房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[詳細的地理位置描述，如所在樓棟、單元、樓層、房號等]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記機關實際測定面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房產用途：該房產規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房產結構：[描述房產的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。5.裝修標準：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[描述地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]。門窗：[描述門窗材質及類型，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：[描述廚房配備的設施及裝修情況，如整體櫥柜、爐灶等]。衛生間：[描述衛生間配備的設施及裝修情況，如潔具品牌、淋浴設施等]。其他：[如有其他特殊裝修內容，在此詳細說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房產單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工時]，乙方應支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在[具體時間節點，如房屋竣工驗收合格時]，乙方應支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第四期：在辦理房屋產權過戶手續前，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款或履行其他義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。對該房產享有合法的處分權，并有權在法律法規允許的范圍內對房產進行相關的管理和維護。2.義務：保證該房產的開發建設符合國家及地方相關法律法規、政策的規定，具備合法的銷售條件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房產。在房產交付前，負責對房產進行質量檢查和整改，確保房產質量符合國家及行業標準。協助乙方辦理房產產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房產交付后，按照法律法規及本合同約定承擔房產的保修責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式購買該房產，并在房產交付后享有該房產的所有權及相關權益。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。有權要求甲方提供與房產相關的信息和資料，如房產預售許可證、規劃許可證、施工許可證等。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的個人或企業信息資料，配合甲方辦理與購房相關的手續。在房產交付時，按照法律法規及本合同約定對房產進行驗收，如發現問題應及時通知甲方整改。承擔房產交付后應由乙方承擔的相關費用，如物業管理費、水電費等。在辦理房產產權登記手續時，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規規定繳納應由乙方承擔的稅費。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房產已通過竣工驗收備案。該房產的配套設施已達到本合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房產交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點，并準備好相關交付資料。乙方應在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房產交付手續。乙方應在交付現場對房產進行驗收，如發現問題應及時提出書面異議，并由雙方共同簽字確認。如乙方在規定時間內未辦理交付手續，視為乙方已認可該房產符合交付條件，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。五、產權登記1.甲方應在房產交付后[X]日內，協助乙方辦理房產產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方應在甲方通知辦理產權登記手續后的[X]日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應自行承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在規定時間內整改直至符合標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房產產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理與購房相關的手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在房產交付后擅自改變房產用途或對房產進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用和損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有