農村賣地合同協議書

農村土地轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其農村土地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為______畝（以實際測量為準）。2.土地四至界限：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、轉讓用途乙方受讓該土地后，可用于__________（具體合法用途）。乙方應按照相關法律法規的規定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地的轉讓價格為每畝人民幣______元，總轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在______（具體時間節點）前，將剩余轉讓款一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的______日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付前，甲方應確保該土地上不存在任何糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如有上述情況，甲方應負責處理并承擔相應責任，給乙方造成損失的，應予以賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，確保乙方對該土地享有合法的使用權。3.協助乙方辦理與該土地轉讓相關的手續（如有），包括但不限于向農村集體經濟組織備案等。4.自土地交付之日起，甲方不再享有該土地的任何權益，也不承擔該土地產生的任何義務，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并享有該土地的合法使用權。2.按照本合同約定的用途使用土地，不得違反法律法規的規定改變土地用途或進行其他違法活動。3.按時足額向甲方支付土地轉讓款。4.負責承擔在使用該土地過程中產生的各項費用，如土地使用稅、水電費等（如有）。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或提供相關權屬證明文件及資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時承擔因此給乙方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/