商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書下載

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該商鋪的用途為_(kāi)___________________，乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金-該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-租金在租賃期限內(nèi)______（是否）調(diào)整，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。2.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，商鋪無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪的正常使用。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租第三人的一切責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金：-未按約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用商鋪從事違法活動(dòng)的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按約定時(shí)間交付商鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方使用的；-甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生