辦公場所租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合辦公的場所，乙方有意租賃該場所用于辦公，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達成如下協議：一、租賃場所1.甲方將位于__________________（詳細地址）的辦公場所出租給乙方使用，該辦公場所建筑面積為______平方米。2.該辦公場所的附屬設施設備（如有）包括但不限于______，一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且租賃場所及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、費用承擔1.乙方在租賃期間應自行承擔因使用租賃場所而產生的水電費、物業費、通訊費等各項費用。2.乙方應按照相關規定按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致的任何罰款或其他不利后果，由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的租賃場所及附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態，負責對租賃場所及附屬設施設備進行定期檢查和維護（正常損耗除外）。如出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的______天內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃場所相關的合法使用手續（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃場所及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃場所及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成租賃場所及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉租給第三方。5.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃場所內從事違法違規活動。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃場所進行裝修或改造，應提前______天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃場所的主體結構和原有設施設備，如因裝修或改造造成任何損壞或安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場所進行的裝修或改造部分，除可移動的物品外，應無償歸甲方所有。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或未經甲方書面同意擅自改變租賃場所用途、擅自轉租租賃場所等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃場所，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致租賃場所無法正常使用或本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。八、違約責任1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力