舊房子轉讓合同協議書模板

舊房子轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買舊房子事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所轉讓的舊房子位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該舊房子轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為首付款（含定金）。-尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日一次性支付給甲方。三、交付期限甲方應在______年______月______日前，將該舊房子及相關附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。四、過戶手續及費用承擔1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極予以配合。五、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。-甲方應保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。-甲方應如實向乙方告知該房屋的質量狀況、使用情況及相關附屬設施設備的狀況。在交付房屋前，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行必要的維修和保養，確保房屋符合正常使用條件。-甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權及相關權益。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。-乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，按照規定承擔應由乙方承擔的相關稅費及費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已支付的全部購房款（含定金），并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因甲方原因導致房屋產權無法過戶或存在其他產權糾紛，影響乙方對房屋的正常使用和所有權的取得，甲方應退還乙方已支付的全部購房款（含定金），并按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙