買房眾籌合同協議書范本

買房眾籌合同協議書甲方（眾籌發起人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（眾籌參與人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有購買[具體房產地址]房產的需求，乙方愿意參與眾籌以支持甲方購房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、眾籌金額及支付方式1.乙方參與本次買房眾籌，眾籌金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將眾籌款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________二、房產信息1.本次眾籌所涉及購買的房產位于[具體房產地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[如商品房等]。2.甲方應確保所提供房產信息真實、準確，如有虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔全部賠償責任。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方的眾籌款項用于購買指定房產。在房產購買及后續處置過程中，享有主導權，但需遵循本協議約定及法律法規規定。2.義務及時向乙方披露房產購買的進展情況，包括但不限于看房、談判、簽約等環節的相關信息。按照約定合理使用眾籌款項，不得挪作他用。若因特殊情況需變更款項用途，應提前征得乙方書面同意。購買房產后，妥善維護房產，確保房產的安全與完整。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解房產購買的詳細信息及進展情況。按照本協議約定獲得相應的投資回報。2.義務按照本協議約定按時足額支付眾籌款項。不得干涉甲方在合法合規范圍內對房產的正常處置行為，但有權監督甲方履行本協議義務情況。四、投資回報及分配方式1.投資回報若甲方對所購房產進行出售、出租等處置行為產生收益，乙方有權按照本協議約定獲得相應的投資回報。投資回報的計算方式為：乙方應得回報=（房產處置總收益÷眾籌總金額）×乙方眾籌金額。房產處置總收益是指扣除購買房產成本、稅費、中介費及其他相關合理費用后的凈收益。2.分配方式甲方在完成房產處置并獲得收益后，應在______個工作日內進行收益分配。甲方將乙方應得的投資回報支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、房產處置1.甲方有權決定對所購房產進行出售、出租等處置行為，但應提前______天書面通知乙方。2.若乙方對甲方的房產處置方案有異議，應在收到通知后的______天內書面提出。經雙方協商一致后可調整處置方案；若協商不成，以甲方決定為準，但甲方應充分考慮乙方合理訴求。六、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本協議簽訂之日起______年。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付眾籌款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定使用眾籌款項、未及時披露房產信息或未按時支付乙方投資回報等，每逾期一天，應按照應付金額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。八、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決善后事宜，可根據實際情況決定是否變更或解除本協議。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__