建房占用地合同協議書

甲方（土地所有者）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因建房需要，擬占用甲方擁有的部分土地，經雙方友好協商，就建房占用地相關事宜達成如下協議：一、占用土地位置及面積1.甲方同意乙方占用位于[土地詳細地址]的土地用于建房。2.占用土地面積為[X]平方米，具體四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、占用期限乙方占用該土地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。占用期限屆滿后，若乙方需要繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂協議。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付土地占用費，費用標準為每年每平方米[X]元，總計每年費用為[X]元。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的土地占用費；此后每年的土地占用費應在當年[具體日期]前支付。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取土地占用費。2.確保所提供土地的合法性，無任何權屬爭議，保證乙方在使用土地過程中不受第三方干涉。3.協助乙方辦理與建房相關的手續（如有需要），提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定使用該土地進行建房及相關附屬設施建設。2.按照約定的用途合理使用土地，不得將土地用于違法活動或改變其約定用途。3.負責承擔建房過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料、施工費用、相關稅費等，并確保建房活動符合國家法律法規及當地規劃要求。4.妥善保護土地及周邊環境，不得對土地造成永久性損害。在占用期限屆滿或協議提前終止時，乙方應按照甲方要求對土地進行清理和平整，恢復至可耕種或原有狀態（如雙方另有約定除外）。5.按照約定按時支付土地占用費。五、建房相關約定1.乙方應在開工前將建房設計方案提交給甲方審核，經甲方同意后方可施工。2.建房過程中，乙方應遵守施工安全規范，因施工造成的任何安全事故均由乙方自行承擔責任，與甲方無關。3.乙方所建房屋及附屬設施的所有權歸乙方所有，但乙方應保證所建房屋不會影響甲方對剩余土地的正常使用。六、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或政府征收、規劃調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，土地占用費按照實際使用時間結算，乙方應無條件配合相關部門的工作，拆除房屋及附屬設施（如有補償，補償款按照相關規定分配）。七、違約責任1.若乙方未按照約定按時支付土地占用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已欠付的土地占用費及違約金，同時乙方應在甲方指定的期限內拆除所建房屋及附屬設施，恢復土地原狀。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常使用土地或未履行相關協助義務，應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議