整租租房合同協議書

甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方整租甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋出租給乙方整租使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋配套設施設備包括但不限于：____________________（詳細列舉如家具、家電等配套物品，如床、沙發、冰箱、空調等）。二、租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、押一付六等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.有線電視費、網絡費等其他費用，雙方約定：____________________（明確由哪方承擔）。五、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施設備發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方不履行維修義務，導致乙方人身、財產遭受損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方因使用需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復或與甲方協商處理。六、轉租乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租給第三方。如因特殊情況確需轉租，必須事先征得甲方書面同意，且甲方有權從轉租租金中獲取一定比例的收益，具體比例雙方另行協商確定。未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-不按照約定支付租金達______日的；-擅自改變房屋用途的；-擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；-其他嚴重違反合同約定的行為。八、違約責任1.甲方有下列情形之一的，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金：-未按照約定時間交付房屋達______日的；-交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。2.乙方有本合同第七條第3款約定的情形之一的，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。3.租賃期內，如乙方提前退租，乙方應按照剩余租賃期租金總額的______%向甲方支付違約金，且押金不予退還。4.如甲方提前收回房屋，甲方應按照剩余租賃期租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（