房屋贈與合同協議書模板

房屋贈與合同贈與人（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受贈人（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與房屋基本情況1.該贈與房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋內現有裝修及附屬設施設備情況（如有）：__________二、贈與的原因及意愿甲方基于對乙方的______（如親情、友情等），自愿將上述房屋無償贈與乙方，不附帶任何條件，希望乙方能合法享有該房屋權益。三、贈與房屋的交付1.甲方應在本合同生效之日起______日內，將房屋鑰匙、房屋所有權證及相關文件交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續，因辦理產權轉移登記手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可約定由一方承擔或雙方按法律規定各自承擔）。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對贈與的房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或有其他權利限制等情況。2.在房屋交付及產權轉移登記手續辦理完畢前，甲方有義務妥善保管該房屋及附屬設施設備，確保其完好無損。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利義務1.乙方有權接受甲方的贈與，并在辦理完產權轉移登記手續后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.乙方應在甲方交付房屋及相關文件后，及時辦理產權轉移登記手續，若因乙方原因導致未能按時辦理，乙方應承擔相應責任。3.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方不當使用造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。五、合同的變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如有特殊情況需要變更或解除合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供相關文件，或所交付房屋存在產權糾紛等問題，影響乙方取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時辦理產權轉移登記手續或擅自改變房屋結構、用途等，乙方應向甲方支付違約金______元，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋產權登記管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：_