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購房入會協議書算合同嗎

購房入會協議書在滿足一定條件時算合同。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。一份有效的購房入會協議書通常具備以下要點從而構成合同：首先，協議雙方需具有相應的民事行為能力。開發商或相關組織需具備合法經營資格，而購房者作為自然人需達到法定年齡且精神狀態正常，能夠獨立進行民事活動。其次，協議內容應體現雙方真實意思表示。即雙方在自愿、平等的基礎上就入會相關事宜達成一致，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導致意思表示不真實的情形。再者，協議內容需不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。例如，協議不能約定違法的購房條件或侵犯公共利益的條款。從內容方面看，購房入會協議書如果明確了雙方的權利和義務，如購房者支付入會費用后享有的優先選房權、會員優惠待遇等，以及開發商或組織應承擔的保障購房者會員權益的義務等，就具備了合同的實質性要素。然而，如果購房入會協議書內容過于簡單模糊，缺乏明確的權利義務關系，或者只是一種意向性的初步約定，未滿足合同成立的法定要件，可能就不能被認定為合同。在司法實踐中，判斷購房入會協議書是否算合同，會綜合多方面因素進行考量，關鍵在于其是否

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