房產交易合同協議書

房產交易合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房產附帶車庫/車位信息：[如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、使用性質等]二、交易價格及付款方式1.雙方商定該房產的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務，或者因乙方原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產。3.若甲方未能在約定時間內履行合同義務，或者因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件：該房產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，詳細描述），水、電、氣、物業等相關費用已結清。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等。五、過戶手續及費用承擔1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，由雙方按照國家法律法規及當地相關政策的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、產權及質量保證1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。2.甲方在交房時應保證該房產的建筑質量和相關設施設備符合國家規定的標準和合同約定。自交房之日起，乙方承擔該房產的保修責任，但因甲方故意隱瞞或交房前已存在的質量問題除外。如因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務的，每逾期一日，違約方應按照本合同交易價格的萬分之[X]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照本合同交易價格的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。