2025購(gòu)房合同協(xié)議書模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買及出售位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2坐落位置：市區(qū)路號(hào)室1.3建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房、保障性住房等）1.5房屋用途：（住宅、商業(yè)等）1.6房屋抵押情況：（無抵押/抵押，若有抵押需注明債權(quán)人及抵押金額）第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整；2.2.2余款：剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按下列方式支付：采取銀行按揭方式支付的，乙方可選擇銀行作為貸款銀行，辦理個(gè)人住房按揭貸款，貸款期限為年，貸款金額為人民幣元整；采取商業(yè)貸款方式支付的，乙方可選擇銀行作為貸款銀行，辦理個(gè)人商業(yè)貸款，貸款期限為年，貸款金額為人民幣元整；采取分期付款方式支付的，乙方可按期支付，每期支付金額為人民幣元整，一期應(yīng)于年月日前支付完畢；其他方式：。2.3房款支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交房條件：3.2.1該房屋應(yīng)為現(xiàn)狀交付，甲乙雙方確認(rèn)該房屋已具備交付條件；3.2.2甲方應(yīng)于交房當(dāng)日向乙方移交該房屋的所有鑰匙及相關(guān)房屋憑證；3.2.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3交房驗(yàn)收：3.3.1交房當(dāng)日，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.3.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)出售該房屋擁有合法權(quán)利，并保證該房屋無權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.4甲方不得在本合同履行期間將該房屋出售或出租給第三方；4.1.5甲方應(yīng)確保該房屋在交付前已結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)按約定方式使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用；4.2.5乙方不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；5.1.2若甲方在本合同履行期間將該房屋出售或出租給第三方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失；5.1.3若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金；5.2.2若乙方未按本合同約定時(shí)間完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金；5.2.3若乙方在房屋交付后未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為（如政策調(diào)整）等。第七條爭(zhēng)議解決7.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條雙方聲明9.1甲方聲明：甲方對(duì)出售該房屋擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2乙方聲明：乙方具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，且已充分了解該房屋的相關(guān)信息。第十條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：