企業辦公場地租賃與使用權轉讓協議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系方式：____________________法定代表人：__________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系方式：____________________法定代表人：__________________第二章場地基本情況2.1場地位置乙方租賃的辦公場地位于：_________________________2.2場地面積租賃場地總面積為：_________________________平方米。2.3場地結構租賃場地為：_________________________結構，層高：_________________________米。2.4場地用途租賃場地僅用于：_________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：_________________________起至：_________________________止，共計：_________________________年。3.2租金3.2.1租金總額：乙方應支付租金總額為：_________________________元。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月：_________________________日前支付當月租金。租金支付方式：_________________________（如銀行轉賬、現金等）。3.2.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的：_________________________作為違約金。第四章場地使用條件4.1使用規范乙方在使用場地過程中，應遵守以下規定：4.1.1不得擅自改變場地結構和使用性質。4.1.2不得進行任何違法活動。4.1.3不得影響周邊環境及他人正常使用。4.2設施維護4.2.1乙方應負責租賃場地內設施的日常維護和保養。4.2.2乙方在使用過程中對場地設施造成的損壞，應負責修復或賠償。4.3人員管理4.3.1乙方應對進入租賃場地的員工進行管理，保證其遵守相關法律法規和場地使用規定。4.3.2乙方應對進入租賃場地的訪客進行登記，保證其遵守場地規定。第五章場地移交及驗收5.1場地移交5.1.1租賃期限屆滿或合同解除時，甲方應將場地完好無損地移交給乙方。5.1.2租賃期限屆滿前，乙方應提前一個月通知甲方，以便甲方做好場地移交準備。5.2場地驗收5.2.1乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時對場地進行驗收。5.2.2驗收內容包括但不限于場地面積、結構、設施狀況等。5.2.3若驗收發覺場地存在問題，乙方應在驗收報告上注明，并要求甲方在規定時間內予以修復。5.3驗收報告5.3.1乙方應在驗收完成后五日內向甲方提交驗收報告。5.3.2驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果，包括場地狀況、存在問題及處理意見等。第六章場地使用費用6.1水電費6.1.1甲方負責租賃場地內水電設施的安裝、維修和更換，并承擔相應的費用。6.1.2乙方應按照實際使用量支付水電費用，每月：_________________________日前將水電費支付至甲方指定賬戶。6.2公共設施費用6.2.1租賃場地內的公共設施（如空調、電梯、消防設施等）由甲方負責維護，乙方使用時按實際使用情況付費。6.2.2乙方應愛護公共設施，不得惡意損壞，否則應承擔相應的維修費用。6.3稅費6.3.1租賃合同涉及的所有稅費，由甲方依法承擔。6.3.2乙方應遵守國家相關稅收法規，自行繳納其應承擔的稅費。第七章甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照約定使用場地，并保證場地安全。7.1.2甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監督，保證其符合相關法律法規。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證租賃場地符合國家安全、消防、環保等相關規定。7.2.2甲方應按約定時間交付場地，保證場地符合使用要求。第八章乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并享有場地內的使用權。8.1.2乙方有權在租賃期限內，提出對場地進行必要改善的建議。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地結構和使用性質。8.2.2乙方應愛護場地內的設施，不得損壞，并按照約定支付相關費用。第九章場地使用期間的特別約定9.1場地使用限制9.1.1乙方不得在租賃場地內進行任何可能產生噪音、污染或危害公共安全的活動。9.1.2乙方不得在租賃場地內進行任何違法活動。9.2場地使用保障9.2.1乙方在使用場地期間，應保證場地內人員的安全，遵守國家相關法律法規。9.2.2乙方應配合甲方進行必要的場地檢查和安全隱患排查。第十章合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方在合同簽訂前應將場地現狀告知乙方，包括場地設施、周邊環境等。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.2.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權終止合同。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后：_________________________年止。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，泄露對方商業秘密等，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金：_________________________元。第十二章其他條款12.1通知12.1.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址如下：甲方：_________________________乙方：_________________________12.1.2通知自送達對方之日起視為送達。12.2不可抗力12.2.1如發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加時，受影響方應及時通知對方，并協商解決。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.3合同份數本合同一式：_________________________份，甲乙雙方各執：_________________________份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1本合同附件如下：場地平面圖租賃場地使用說明書其他與本合同履行相關的文件13.2附件與本合同具有同等法律效力。[以下為合同正文結束，以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期]甲方（出租方）簽