小區(qū)清潔工合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[清潔公司名稱]法定代表人：[清潔公司法人姓名]地址：[清潔公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬委托乙方承擔(dān)[小區(qū)名稱]的清潔工作，乙方愿意接受該委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供小區(qū)清潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域1.公共區(qū)域小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等地面的清掃、保潔，包括但不限于清除雜物、灰塵、污漬等，保持地面干凈整潔。樓道（含樓梯扶手、電梯轎廂及按鈕、樓道窗戶等）的日常清潔，確保樓道無垃圾、蜘蛛網(wǎng)，扶手光亮，電梯轎廂干凈衛(wèi)生，按鈕無污漬。垃圾桶、果皮箱的清理及周邊地面的清潔，定期對垃圾桶進行消毒除臭，及時更換垃圾袋，保持垃圾容器外觀整潔，周邊無散落垃圾。公共區(qū)域的綠化地帶，定期清除雜草、雜物，保持綠化區(qū)域內(nèi)無明顯垃圾。2.建筑物外立面定期對建筑物外立面進行巡查，發(fā)現(xiàn)有張貼的小廣告、涂鴉等及時清理，保持建筑物外立面的整潔美觀。對建筑物屋頂、屋檐等部位進行定期清掃，防止雜物堆積影響建筑物整體外觀及排水功能。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔地面無明顯灰塵、污漬、積水，目視干凈。道路兩側(cè)、墻角等無雜物堆積。2.樓道清潔樓道內(nèi)每天定時清掃，垃圾及時清運，無異味。樓梯扶手每兩天擦拭一次，保持光亮，無灰塵、污漬。電梯轎廂內(nèi)地面、墻面每日清潔，按鈕無污漬，轎廂內(nèi)空氣清新，無異味。3.垃圾清理垃圾桶、果皮箱每天定時清理，垃圾不超過容器容量的[X]%，周邊地面無散落垃圾。垃圾日產(chǎn)日清，運至指定垃圾處理地點，不得隨意丟棄。4.建筑物外立面清潔建筑物外立面無明顯小廣告、涂鴉，保持整潔美觀。屋頂、屋檐等部位無雜物堆積，排水暢通。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止合同，需提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方工作人員的工作安排及變動情況。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具存放場所、水源、電源等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人之間的關(guān)系，以便乙方順利開展工作。按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定及小區(qū)實際情況，合理安排工作人員及工作時間，自主開展清潔服務(wù)工作。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法正常履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，派遣具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的清潔人員為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)。定期對清潔人員進行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識和專業(yè)技能水平，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)清潔人員的勞動報酬、社會保險等費用支出，確保清潔人員的合法權(quán)益得到保障。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報清潔服務(wù)工作情況，提交書面工作報告。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費用包含乙方清潔人員的工資、獎金、福利、社會保險、清潔工具及用品費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方按月支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方提供上月服務(wù)費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[付款期限]個工作日內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停清潔服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展清潔服務(wù)工作，如未提供必要的工作條件、未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定派遣足夠數(shù)量或具備相應(yīng)技能的清潔人員，甲方有權(quán)要求乙方限期補足或更換人員。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)自行安排人員完成相關(guān)工作，費用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用中扣除。3.若乙方違反小區(qū)的規(guī)章制度，或因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[保密期限]年。七、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。