租賃代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有租賃相關標的物或服務的需求，乙方具備提供租賃代理服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供租賃代理服務事宜達成如下協議：一、委托事項（一）標的物或服務具體描述1.租賃標的物甲方委托乙方代理租賃[具體租賃標的物名稱]，該標的物位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、家具家電等]。2.租賃服務內容乙方負責為甲方尋找合適的承租方，協助甲方與承租方進行租賃合同的洽談、起草、簽訂等相關事宜，并在租賃期間為甲方提供必要的溝通協調服務，確保租賃關系的順利履行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供租賃代理服務，并及時了解租賃代理工作進展情況。在乙方提供的承租方符合甲方要求的情況下，有權自主決定是否與承租方簽訂租賃合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的租賃標的物相關信息及甲方的租賃要求，包括但不限于租賃用途、租賃期限、租金價格范圍等。積極配合乙方開展租賃代理工作，按照乙方要求提供必要的文件資料，協助乙方與潛在承租方進行溝通洽談。按照本協議約定向乙方支付租賃代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租賃代理費用。在代理租賃過程中，有權根據實際情況與潛在承租方進行溝通協商，但不得損害甲方的利益。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度為甲方提供租賃代理服務，盡最大努力尋找合適的承租方，促成甲方與承租方簽訂租賃合同。對甲方提供的信息及文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在租賃代理過程中，及時向甲方通報工作進展情況，解答甲方的疑問，聽取甲方的意見和建議。協助甲方與承租方簽訂租賃合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容符合法律法規及甲方的要求。在租賃合同簽訂后，妥善保管相關合同文件及資料。在租賃期間，如出現與租賃相關的問題或糾紛，積極協助甲方進行溝通協調，維護甲方的合法權益。三、租賃代理費用及支付方式（一）租賃代理費用甲方應向乙方支付的租賃代理費用為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協議約定的租賃代理服務的全部報酬，包括但不限于乙方為尋找承租方、洽談租賃合同、起草合同文件、協助簽訂合同等所產生的各項費用。（二）支付方式1.預付款甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付租賃代理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款在甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的租賃代理費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同簽訂1.乙方在為甲方找到合適的承租方后，應及時通知甲方。甲方在接到通知后，應在[X]個工作日內與承租方進行面談，并確定是否簽訂租賃合同。2.如甲方決定與承租方簽訂租賃合同，乙方應協助甲方起草租賃合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容符合法律法規及甲方的要求。在甲方與承租方對合同條款達成一致意見后，乙方應負責組織雙方簽訂租賃合同。3.租賃合同簽訂后，乙方應將合同原件交予甲方保管，并留存一份復印件備案。（二）租賃合同履行1.在租賃期間，甲方應按照租賃合同的約定履行義務，確保租賃標的物的正常使用和維護。如因甲方原因導致租賃標的物損壞或造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應協助甲方監督承租方按照租賃合同的約定使用租賃標的物，并及時向甲方通報租賃期間的相關情況。如發現承租方存在違反租賃合同約定的行為，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的措施維護自身權益。3.在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時，乙方應協助甲方與承租方辦理租賃標的物的交接手續，確保租賃標的物的完好無損。如承租方存在拖欠租金、損壞租賃標的物等違約行為的，乙方應協助甲方依法追究承租方的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付租賃代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展租賃代理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未經乙方書面同意，擅自與乙方介紹的承租方直接簽訂租賃合同或通過其他方式規避支付租賃代理費用的，甲方應按照本協議約定的租賃代理費用全額支付給乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行租賃代理義務，導致甲方未能在合理期限內簽訂租賃合同或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以本協議約定的租賃代理費用為限。2.如乙方違反本協議約定，向第三方泄露甲方提供的信息及文件資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在租賃代理過程中存在故意或重大過失，導致甲方與承租方簽訂的租賃合同存在重大瑕疵或無法履行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的租賃代理服務完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補