管理房屋協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋管理方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了更好地管理和維護該房屋，甲方愿意將該房屋委托給乙方進行管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供相關管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房等配套設施。房屋內部裝修情況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.管理服務內容房屋日常維護與保養：乙方負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態。如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時進行維修或采取相應的防護措施，并通知甲方。安全管理：乙方負責房屋的安全保衛工作，包括但不限于安裝必要的安全防護設施、制定安全管理制度、安排專人巡邏等，防止房屋遭受盜竊、火災等安全事故。環境衛生管理：乙方負責保持房屋內部及周邊環境的整潔衛生，定期進行清掃、消毒，及時清理垃圾和廢棄物。租戶管理：如房屋存在租戶，乙方負責協助甲方進行租戶的招租、簽約、租金收繳等工作。對租戶的使用行為進行監督，確保租戶遵守租賃合同及本協議的相關規定。費用代收代繳：乙方負責代收代繳與房屋使用相關的費用，如水電費、物業費、燃氣費等，并定期向甲方提供費用清單。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋管理服務。有權監督乙方的管理服務工作，提出意見和建議。有權了解房屋的管理情況及費用收支情況，乙方應定期向甲方提供相關報告。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付管理服務費用。協助乙方處理房屋管理過程中遇到的問題，如與租戶的糾紛等。不得干涉乙方按照本協議約定進行的正常管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取管理服務費用。根據房屋管理的實際需要，有權制定合理的管理規章制度，但不得與法律法規及本協議相抵觸。在緊急情況下，為保護房屋及人員安全，有權采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的管理服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的房屋管理服務。定期對房屋及其附屬設施進行檢查和維護，建立詳細的管理檔案，記錄房屋的維護、維修、租戶情況等信息，并定期向甲方匯報。嚴格遵守法律法規及本協議的規定，不得擅自改變房屋的使用性質或進行其他違法違規行為。妥善保管甲方提供的房屋相關資料及鑰匙等物品，不得泄露甲方的隱私信息。不得將本協議項下的房屋管理服務工作轉包給第三方。三、管理服務費用及支付方式1.管理服務費用標準甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為提供本協議約定的房屋管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋管理服務工作，直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的管理服務工作，導致乙方無法正常履行職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的管理服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的管理服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋的使用性質或進行其他違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方將本協議項下的房屋管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協