房屋及場地出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋及場地出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房爐灶、衛生間潔具等]。房屋現狀為[說明房屋交付時的狀態，如毛坯、簡裝或精裝等]。2.場地甲方出租給乙方的場地位于[場地具體位置]，面積為[X]平方米。場地用途為[明確場地用途，如商業經營、倉儲、停車等]，場地地面狀況為[描述地面情況，如水泥地面、土地等]，場地周邊配套設施包括但不限于[如有相關配套設施可列舉，如圍墻、大門等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋及場地，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金合計為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在雙方約定的地點向甲方支付現金。3.租金調整租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。租金調整幅度應根據市場變化情況及雙方協商確定。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及場地設施的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用房屋及場地的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證所提供的房屋及場地符合安全使用標準，不存在質量問題及產權糾紛。負責對房屋及場地的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需提前收回房屋及場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及押金退還乙方。法律、法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用房屋及場地。要求甲方按照協議約定履行維修保養等義務。在租賃期間，乙方對房屋及場地進行合理裝修、裝飾或增添附屬設施的，在不影響房屋及場地結構安全且經甲方書面同意的情況下，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除并取回其裝修、裝飾及附屬設施，但甲方要求乙方恢復原狀的除外。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋及場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，以及按照協議約定承擔水電費、物業費、房屋及場地使用過程中產生的其他費用。合理使用房屋及場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得對房屋及場地進行轉租、轉借或抵押給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及場地，如有損壞應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋及場地使用的相關規定，不得在房屋及場地內從事違法違規活動。法律、法規規定的其他義務。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋及場地主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內進行維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因乙方延誤通知或使用不當造成的維修費用由乙方承擔。2.對于房屋及場地內的附屬設施設備（如水電設施、門窗、家具家電等），由乙方負責日常維護保養。如出現故障或損壞，乙方應及時維修。如乙方無力維修，可通知甲方協助維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供房屋及場地，或房屋及場地存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及場地的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定提前收回房屋及場地的，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋及場地用途，或未經甲方書面同意轉租、轉借、抵押房屋及場地給第三方的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付當月租金的[X]%作為違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定交還房屋及場地，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復房屋及場地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定，損壞房屋及場地內的設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方在房屋及場地內從事違法違規活動，甲方有權解除協議，并要求乙方立即搬離，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各