村集體財產購買協議書?甲方（出售方）：名稱：[村集體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村集體地址]法定代表人：[負責人姓名]乙方（購買方）：姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[購買方地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擁有村集體財產，乙方有意購買該財產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就村集體財產購買事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）財產詳情1.土地位置：位于[村集體土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地性質：[土地性質，如集體建設用地、農用地等]2.房屋及附屬設施房屋：共有[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋現狀為[詳細描述房屋使用情況及外觀狀況等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，具體規格和狀況見附件[附屬設施清單及說明附件編號]。（二）其他財產及權益1.地上附著物：土地上現有[列舉地上附著物，如樹木、農作物等]，其所有權歸村集體所有，隨土地一并轉讓給乙方。2.相關權益：與該財產相關的土地承包經營權（如有）、宅基地使用權（如有）等權益，在符合法律法規及村集體規定的前提下，隨財產轉讓給乙方。甲方應協助乙方辦理相關權益變更手續，所需費用由[承擔方]承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取財產購買款項。有權對乙方使用和管理財產的情況進行監督，確保乙方按照法律法規及本協議約定使用財產。2.義務向乙方提供與財產相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證明、財產現狀等資料（如有）。保證對出售的財產擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該財產抵押、質押或轉讓給第三方（如有此類情況應提前如實告知乙方）。在本協議簽訂后[X]個工作日內，將財產交付給乙方，并協助乙方辦理財產交接手續，提供必要的協助和配合。交接時，雙方應共同對財產的數量、質量、現狀等進行清點和確認，并簽署財產交接清單（見附件[財產交接清單附件編號]）。負責處理與本次財產出售相關的內部決策程序，確保出售行為符合村集體的議事規則和相關法律法規要求，并提供必要的文件和證明。協助乙方辦理財產過戶、變更登記等手續，因辦理上述手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由[承擔方]承擔。甲方應在乙方提出辦理手續的合理要求后[X]個工作日內提供所需協助，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得財產的所有權及相關權益。在財產交付后，有權按照法律法規及本協議約定對財產進行使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付財產購買款項。接受甲方交付的財產，并按照財產交接清單進行驗收。如發現財產存在數量短缺、質量問題或與約定不符等情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。按照法律法規及本協議約定使用和管理財產，不得擅自改變財產的用途、結構或進行違法違規建設。如需對財產進行改造、擴建等，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔在財產購買、使用過程中產生的與乙方相關的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等辦理產權變更手續所需的費用，以及因乙方使用財產而產生的水電費、物業費等日常費用。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致財產遭受損失或損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、財產購買款項及支付方式（一）購買款項總額乙方應向甲方支付的村集體財產購買款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作購買款項的一部分。如乙方未能按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方完成財產交付及交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完財產過戶、變更登記手續后的[X]個工作日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[具體賬號]乙方應將購買款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將款項支付至其他賬戶，導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付財產或提供與財產相關的真實、準確、完整信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若甲方保證對出售財產擁有合法處分權，但實際存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響乙方對財產的正常使用和權益行使，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因權屬糾紛或權利瑕疵導致乙方無法取得財產所有權或相關權益，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理財產過戶、變更登記等手續，每逾期一日，應按照未辦理手續涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已交付財產期間的占有使用費（占有使用費按照每日人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）計算），同時乙方應將財產返還給甲方。2.若乙方擅自改變財產的用途、結構或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已交付財產期間的占有使用費（占有使用費按照每日人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）計算），同時乙方應將財產返還給甲方。3.若乙方在接收財產后，發現財產存在質量問題或與約定不符，但未按照本協議約定及時通知甲方，導致問題擴大或無法解決，乙方應自行承擔相應責任，不得以此為由拒絕支付購買款項或要求甲方承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報村集體備案[X]份，每份具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議變更與補充本協議的任何變更或補