租房買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房買賣協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋權屬證書號為______。2.租賃情況該房屋目前處于出租狀態，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金為每月人民幣______元，押金為人民幣______元。租戶信息如下：租戶姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________3.房屋附屬設施設備包括但不限于家具、家電、裝修裝飾、水電燃氣設施、通信設施等，具體清單見附件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權在乙方未按照約定履行義務時，依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如實向乙方告知該房屋的租賃情況、現狀及存在的問題。協助乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶登記等，辦理手續所需的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備。負責處理與租戶之間的租賃關系，確保在房屋交付給乙方前，租戶按照租賃合同約定履行義務，如因甲方原因導致租戶與乙方之間產生糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理手續等。在甲方履行義務不符合約定時，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋買賣相關手續，提供必要的文件和信息，辦理手續所需的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照現狀接收該房屋及附屬設施設備，如有異議應在交付時提出。承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應同時向乙方交付房屋及附屬設施設備。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的______日內，通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在通知后的______日內辦理房屋交付，交付時間為______年______月______日。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付內容甲方應向乙方交付該房屋及附屬設施設備，雙方應按照附件清單進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失等問題，甲方應負責修復或補足。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋買賣相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，同時應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，因自身原因導致無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，定金不予退還。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（