村民集資建商鋪協(xié)議書?甲方：[甲方村民姓名或代表名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方村民姓名或代表名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，為了共同發(fā)展村集體經濟，提高村民生活水平，經甲乙雙方友好協(xié)商，就村民集資建設商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、集資目的及商鋪描述集資目的為整合村集體資源，充分利用閑置土地，通過村民集資建設商鋪，用于出租經營，增加村集體經濟收入，為村民創(chuàng)造更多福利。商鋪具體描述1.位置：商鋪位于[村具體位置]，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：商鋪總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準。3.結構：商鋪采用[結構類型，如框架結構等]，設計層數(shù)為[X]層，每層高度為[X]米。4.用途：商鋪主要用于商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、服務等行業(yè)。二、集資方式及金額集資方式1.甲乙雙方按照村民人數(shù)比例進行集資，甲方集資人數(shù)為[甲方集資人數(shù)]人，乙方集資人數(shù)為[乙方集資人數(shù)]人。2.村民以現(xiàn)金形式進行集資，集資款應在本協(xié)議簽訂后[X]日內足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。集資金額1.甲方應集資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應集資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與商鋪建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、工程進度監(jiān)督等。享有商鋪建成后按照集資比例分配相應權益的權利，包括但不限于租金收益、商鋪處置收益等。有權對商鋪建設及運營情況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額繳納集資款。協(xié)助乙方做好村民的宣傳動員工作，確保集資工作順利進行。配合乙方及相關部門完成商鋪建設過程中的各項手續(xù)辦理工作。乙方權利義務1.權利有權主導商鋪建設項目的整體規(guī)劃、組織實施及管理工作。享有商鋪建成后按照集資比例分配相應權益的權利，包括但不限于租金收益、商鋪處置收益等。有權對甲方的監(jiān)督工作進行回應和解釋，確保工作透明、公正。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額繳納集資款。負責商鋪建設項目的具體實施，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等單位的招標選定，確保工程質量和進度。定期向甲方通報商鋪建設進展情況，接受甲方監(jiān)督。商鋪建成后負責運營管理工作，制定合理的運營方案，確保商鋪的正常經營和收益。四、商鋪建設及資金管理商鋪建設1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內完成商鋪建設項目的設計方案，并提交給甲乙雙方共同審核。設計方案應符合國家相關規(guī)范和要求，滿足商業(yè)經營需求。2.乙方應通過公開招標的方式選擇具備相應資質的施工單位進行商鋪建設。施工單位應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。3.商鋪建設過程中，乙方應定期向甲乙雙方匯報工程進度、質量情況等，接受雙方監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)工程質量問題或施工進度延誤等情況，乙方應及時采取措施進行整改。資金管理1.集資款應存入雙方共同指定的銀行賬戶，該賬戶由甲乙雙方共同管理。2.商鋪建設資金的使用應嚴格按照預算進行，每筆支出需經甲乙雙方共同簽字確認后方可支付。3.乙方應定期向甲乙雙方提供資金使用情況報告，包括資金收支明細、工程進度款支付情況等，確保資金使用透明、合理。五、商鋪分配及收益商鋪分配1.商鋪建成后，按照甲乙雙方的集資比例進行分配。甲方分得商鋪建筑面積為[甲方分配面積]平方米，乙方分得商鋪建筑面積為[乙方分配面積]平方米。具體分配位置根據(jù)商鋪實際布局確定。2.雙方對各自分得的商鋪享有獨立的產權，有權自行處置，但處置時應提前通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式進行分配收益。收益分配1.商鋪出租經營所得租金收益，按照甲乙雙方的集資比例進行分配。租金收入應首先用于償還商鋪建設集資款及相關債務，剩余部分按照比例分配給甲乙雙方。2.每年租金收益分配時間為次年的[具體日期]前，乙方應在分配時間前將甲方應得的租金收益足額支付至甲方指定賬戶。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔集資總額[X%]的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾商鋪建設或運營管理工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔集資總額[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成商鋪建設工作，包括但不限于工程質量不合格、工期延誤等，應承擔相應的整改費用及給甲方造成的損失賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進行商鋪運營管理，導致租金收益減少或商鋪出現(xiàn)其他問題，應承擔相應的賠償責任。雙方共同違約責任若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。如雙方均有過錯，應按照過錯比例分擔損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽