管理房子協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了更好地管理和維護該房屋，甲方委托乙方對該房屋進行管理。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋內配備的主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.管理服務內容乙方負責對該房屋進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等的檢查和維修，確保房屋及其設施設備處于良好的使用狀態(tài)。乙方負責該房屋的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期進行室內外清掃，保持房屋整潔衛(wèi)生。乙方負責對該房屋的安全管理，包括但不限于安裝必要的安全防護設施、制定安全管理制度、加強日常巡查等，確保房屋及居住人員的安全。乙方負責協(xié)助甲方處理與該房屋相關的物業(yè)管理事務，如代收代繳水電費、物業(yè)費等。乙方負責按照甲方的要求對該房屋進行出租或轉租等經營管理活動（如有），并及時向甲方匯報房屋租賃情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的內容和標準對該房屋進行管理和維護。甲方有權對乙方的管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方有權了解該房屋的管理情況和使用情況，乙方應定期向甲方匯報。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同等。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。甲方應配合乙方的管理服務工作，如提供必要的協(xié)助、允許乙方進入房屋進行檢查和維修等。甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得從事?lián)p害該房屋及其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定收取管理費用。乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定對該房屋進行管理和維護，并采取必要的措施確保房屋及其設施設備的安全和正常使用。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權要求甲方支付拖欠的管理費用及違約金，并解除本協(xié)議。乙方有權根據(jù)實際情況對管理服務內容和標準進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的內容和標準對該房屋進行管理和維護，提供優(yōu)質、高效的服務。乙方應定期向甲方匯報該房屋的管理情況和使用情況，包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納情況、房屋租賃情況等。乙方應建立健全的管理制度和檔案資料，妥善保管與該房屋管理相關的文件、資料和記錄。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。乙方應積極配合甲方處理與該房屋相關的其他事務，如協(xié)助甲方辦理房屋產權變更手續(xù)等。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方應向乙方支付的管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方對該房屋進行管理和維護所需的各項費用，如人員工資、維修費用、清潔費用、安全管理費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的管理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整如因市場物價上漲、管理服務成本增加等原因需要調整管理費用標準，乙方應提前[X]天書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]天內給予書面答復，如無異議，則按照調整后的費用標準執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的管理費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的內容和標準對該房屋進行管理和維護，導致房屋及其設施設備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔相應的維修責任和賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報房屋管理情況和使用情況，每逾期一次，應按照管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。5.協(xié)議份數(shù)本