土地收益權轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及地號]的土地（以下簡稱"該土地"）的收益權，乙方有意受讓該土地收益權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地收益權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]，地號為[具體地號]。土地面積為[X]平方米，以土地管理部門核發的土地使用權證記載面積為準。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。3.土地現狀土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、青苗等]，具體以實際現狀為準。二、轉讓標的甲方將其擁有的該土地的收益權轉讓給乙方，收益權包括但不限于該土地因出租、出讓、合作開發等方式所產生的全部經濟收益。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定土地收益權轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成土地收益權變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地收益權轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的土地收益權擁有合法處分權，且該收益權未被查封、抵押、質押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與土地收益權相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、地上附著物情況說明等，并保證所提供資料真實、準確、完整。協助乙方辦理土地收益權變更登記手續，因辦理變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在轉讓期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該土地的收益權進行再轉讓、抵押或設置其他權利負擔。負責處理與該土地收益權相關的一切糾紛，確保乙方在受讓后能夠順利享有該土地的收益權，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該土地的收益權，并享有因該收益權所產生的全部經濟收益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方提供的與土地收益權相關的資料，并對資料的保密性負責。在受讓土地收益權后，按照法律法規的規定及本協議約定合理行使收益權，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。協助甲方辦理土地收益權變更登記手續，并按照要求提供相關資料。五、土地收益權的交付及轉移1.自本協議生效且乙方按照約定支付定金后，甲方即向乙方交付與土地收益權相關的全部資料，并視為乙方已實際取得該土地的收益權。2.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理土地收益權變更登記手續。在變更登記手續辦理完畢后，土地收益權正式轉移至乙方名下。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得土地收益權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。