配套設施協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[項目名稱]的業(yè)主，乙方為[配套設施相關主體名稱]，為明確雙方在配套設施方面的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）配套設施范圍1.基礎設施包括但不限于項目區(qū)域內的供水系統(tǒng)，涵蓋水源接入、管道鋪設及相關附屬設施，確保項目內各建筑物正常用水需求。供電系統(tǒng)，包括高壓接入、變電設備、低壓配電線路及終端用電設施，保障項目的電力供應穩(wěn)定可靠。排水系統(tǒng)，包含雨水排放和污水收集處理設施，確保項目雨水能及時排出，污水得到有效處理。道路及交通設施，如小區(qū)內的行車道、人行道、停車位、交通標識等，滿足車輛和行人的通行需求。2.公共服務設施物業(yè)管理用房，用于物業(yè)辦公、設備存放等，為物業(yè)管理提供必要的空間。社區(qū)活動中心，配備休閑娛樂設施、會議室等，為業(yè)主提供社交和活動場所。公共綠地及景觀，包括綠化植被、景觀小品、休閑步道等，營造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。垃圾處理設施，如垃圾桶、垃圾收集點、垃圾轉運設備等，保障項目內垃圾的及時清理和運輸。（二）服務內容1.基礎設施維護乙方負責定期對供水系統(tǒng)進行巡查、檢測，及時維修或更換老化、損壞的管道及設備，確保水質符合國家相關標準，水壓穩(wěn)定。對供電系統(tǒng)進行日常巡檢，維護變電設備、配電線路等，及時處理電力故障，保障電力供應安全、不間斷。定期清理排水管道，檢查排水設施的運行狀況，確保排水暢通，防止內澇。對道路及交通設施進行日常保養(yǎng)，及時修復路面損壞、交通標識缺失等問題，維護交通秩序。2.公共服務設施管理合理使用物業(yè)管理用房，保持其整潔、衛(wèi)生，確保物業(yè)管理工作的正常開展。負責社區(qū)活動中心的日常開放和管理，組織各類有益的社區(qū)活動，為業(yè)主提供便利。對公共綠地及景觀進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持景觀的美觀和生態(tài)平衡。按照規(guī)定的時間和流程收集、轉運垃圾，保持項目內環(huán)境整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對配套設施的建設、維護和管理工作，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權采取相應的措施并要求乙方承擔違約責任。有權使用配套設施中的公共服務設施，如社區(qū)活動中心等，但應遵守相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用。配合乙方開展配套設施的建設、維護和管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守配套設施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變配套設施的用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取相關費用。在配套設施的建設、維護和管理過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應提前通知甲方。有權要求甲方配合其工作，如提供相關資料、協(xié)助解決問題等。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和要求建設、維護和管理配套設施，確保配套設施的正常運行和使用安全。定期向甲方通報配套設施的建設、維護和管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對配套設施進行更新改造時，應提前制定方案并征求甲方意見，經(jīng)甲方同意后實施。負責配套設施的安全保衛(wèi)工作，保障配套設施及甲方的人身、財產(chǎn)安全。三、費用及支付方式（一）費用標準1.基礎設施維護費用供水系統(tǒng)維護費用為每年人民幣[X]元，包含設備維護、管道檢測及維修等費用。供電系統(tǒng)維護費用為每年人民幣[X]元，涵蓋變電設備維護、線路巡檢及故障排除等費用。排水系統(tǒng)維護費用為每年人民幣[X]元，包括管道清理、設施保養(yǎng)及排水暢通保障費用。道路及交通設施維護費用為每年人民幣[X]元，用于路面修復、標識更新及交通設施保養(yǎng)。2.公共服務設施管理費用物業(yè)管理用房使用及管理費為每年人民幣[X]元，用于物業(yè)管理用房的日常維護和管理。社區(qū)活動中心管理費用為每年人民幣[X]元，包括活動組織、設施維護等費用。公共綠地及景觀養(yǎng)護費用為每年人民幣[X]元，涵蓋綠化養(yǎng)護、景觀小品維護等費用。垃圾處理費用為每年人民幣[X]元，包含垃圾收集、轉運及處理費用。上述費用總計每年人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應在每年[具體支付日期]前，將本年度的配套設施費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關配套設施的服務，直至甲方支付費用及違約金。2.甲方擅自損壞或改變配套設施用途的，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求建設、維護和管理配套設施，導致配套設施無法正常運行或存在安全隱患，乙方應負責及時修復或整改，并承擔相應的賠償責任。2.乙方未定期向甲方通報配套設施情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對配套設施進行更新改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（三