小商鋪買賣合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體類型]。商鋪為[建筑結構類型]結構，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。2.附屬設施及裝修情況商鋪內現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面鋪設材料、墻面裝飾、天花板吊頂等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，設施設備狀況良好，能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，保證該商鋪未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得所有權的情形。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質量、附屬設施狀況、周邊環境等信息。在合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理商鋪的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪，交付時應保證商鋪及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用要求。有權要求甲方協助辦理商鋪的產權過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。接受甲方交付的商鋪及附屬設施，并在接收后及時進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。在辦理產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。三、價款及支付方式（一）商鋪價款該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部商鋪價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付商鋪價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付商鋪價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：乙方應在商鋪交付之日起[X]日內，支付剩余商鋪價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或商鋪交付之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應在交付日前通知乙方辦理交付手續，雙方共同對商鋪及附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方將商鋪的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應在交付清單上簽字確認。五、產權過戶登記1.雙方應在商鋪交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的稅費增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的稅費增加部分，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應按照本合同約定承擔違約責任。2.若甲方提供的商鋪存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用和取得所有權的情形，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，導致過戶延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在接收商鋪后擅自改變商鋪的結構、用途或進行其他損壞商鋪的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力