獨生子分家合同協議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[獨生子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲方年事已高，為明確家庭財產的分配及各方權利義務，經甲、乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下分家合同協議：一、分家原因隨著甲方年齡增長，身體狀況逐漸下降，為便于家庭財產管理和各方生活安排，經家庭成員共同商議，決定進行分家。二、標的物及服務描述（一）房產1.位于[房屋地址1]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，系磚混結構，共[X]層。房屋建成于[建造年份]，有房產證，證號為[房產證號1]。房屋內部裝修情況：地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾]，門窗為[門窗材質及樣式]。附屬設施包括：前后院，前院面積為[X]平方米，后院面積為[X]平方米，院內有[附屬設施詳情，如圍墻、水井、儲物棚等]。2.位于[房屋地址2]的房屋該房屋建筑面積為[Y]平方米，系磚木結構，共[X]間。房屋建成于[建造年份]，有集體土地使用證，證號為[土地證號2]。房屋內部裝修情況：地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾]，門窗為[門窗材質及樣式]。附屬設施包括：院子，面積為[Y]平方米，院內有[附屬設施詳情，如雞舍、雜物間等]。（二）土地1.耕地甲方名下位于[耕地地址1]的耕地，面積為[Z1]畝，土地性質為[耕地性質]，主要種植[農作物種類]。甲方名下位于[耕地地址2]的耕地，面積為[Z2]畝，土地性質為[耕地性質]，主要種植[農作物種類]。2.林地甲方名下位于[林地地址]的林地，面積為[M]畝，樹木種類主要有[樹木種類詳情，如松樹、楊樹等]，該林地已取得林權證，證號為[林權證號]。（三）生產生活資料1.農機具拖拉機一臺，型號為[拖拉機型號]，購置時間為[購置年份]，目前存放于[存放地點]。收割機一臺，型號為[收割機型號]，購置時間為[購置年份]，目前存放于[存放地點]。其他小型農機具若干，包括[列舉其他農機具名稱及數量]，存放于[存放地點]。2.家畜家禽牛[X]頭，品種為[牛的品種]，目前存欄于[牛圈地址]。羊[X]只，品種為[羊的品種]，目前存欄于[羊圈地址]。豬[X]頭，品種為[豬的品種]，目前存欄于[豬圈地址]。雞[X]只，品種為[雞的品種]，目前存欄于[雞舍地址]。3.家具家電客廳：沙發一套，包括[沙發組成詳情，如三人座、單人座數量等]，品牌為[沙發品牌]；茶幾一個，材質為[茶幾材質]，品牌為[茶幾品牌]；電視柜一個，材質為[電視柜材質]，品牌為[電視柜品牌]。臥室：床[X]張，其中主臥床尺寸為[床的尺寸]，品牌為[床的品牌]；次臥床尺寸為[床的尺寸]，品牌為[床的品牌]。衣柜[X]個，主臥衣柜容量為[衣柜容量]，品牌為[衣柜品牌]；次臥衣柜容量為[衣柜容量]，品牌為[衣柜品牌]。廚房：爐灶一臺，型號為[爐灶型號]，品牌為[爐灶品牌]；抽油煙機一臺，型號為[抽油煙機型號]，品牌為[抽油煙機品牌]；冰箱一臺，容量為[冰箱容量]，品牌為[冰箱品牌]。其他：電視一臺，尺寸為[電視尺寸]，品牌為[電視品牌]；洗衣機一臺，型號為[洗衣機型號]，品牌為[洗衣機品牌]。（四）債務1.家庭共同債務因[債務用途1]所產生的債務[金額1]元，債權人姓名為[債權人姓名1]，目前尚欠本金及利息共計[具體金額1]元。因[債務用途2]所產生的債務[金額2]元，債權人姓名為[債權人姓名2]，目前尚欠本金及利息共計[具體金額2]元。以此類推，詳細列舉所有家庭共同債務情況。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利保留對分家后所有財產的知情權，有權了解乙方對各項財產的使用、經營情況。按照本協議約定，享有在[具體房屋地址]房屋中居住的權利，以及使用相關附屬設施的權利。對于林地，有權按照相關法律法規規定，享受林地收益的一定比例（具體比例為[X]%）。有權要求乙方按照協議約定履行對家庭共同債務的償還義務。2.義務協助乙方辦理房產、土地等相關財產的過戶手續，所需費用按照法律法規規定及本協議約定承擔。向乙方如實告知家庭財產的真實情況，不得隱瞞或虛報。在分家后，不得干涉乙方對分得財產的自主經營和管理，但乙方存在嚴重損害家庭利益行為的除外。（二）乙方權利義務1.權利取得位于[房屋地址1]房屋及附屬設施的所有權，有權自主對該房屋進行占有、使用、收益和處分。取得位于[房屋地址2]房屋及附屬設施的所有權，有權自主對該房屋進行占有、使用、收益和處分。取得甲方名下位于[耕地地址1]、[耕地地址2]的耕地承包經營權，在承包期內，有權自主決定種植作物種類、經營方式等，但不得違反法律法規及土地承包合同約定。取得甲方名下位于[林地地址]的林地承包經營權，在承包期內，有權自主決定林地經營活動，但需遵守國家林業法律法規及相關政策規定。取得農機具、家畜家禽、家具家電等生產生活資料的所有權，有權自主處置。2.義務按照本協議約定，承擔家庭共同債務的償還責任，按照債權人要求及時履行還款義務。負責贍養甲方，保障甲方的生活起居、醫療保健等需求，提供與甲方生活水平相適應的居住條件和生活費用（具體生活費用標準為每月[X]元，每年根據實際情況調整）。在甲方需要時，及時提供必要的幫助和照顧，不得虐待或遺棄甲方。尊重甲方的意愿，對于涉及重大財產處分等事項，應與甲方協商一致。四、財產分配1.房產分配位于[房屋地址1]的房屋歸乙方所有，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋補償款[補償金額1]元。該補償款的計算依據為房屋市場評估價值（評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]），扣除甲方應得份額后的金額。位于[房屋地址2]的房屋歸甲方所有，乙方應協助甲方辦理該房屋的相關產權變更手續，所需費用由甲方承擔。2.土地分配甲方名下位于[耕地地址1]、[耕地地址2]的耕地承包經營權，自本協議簽訂之日起歸乙方享有，乙方應按照國家相關法律法規及土地承包合同約定履行承包義務。甲方名下位于[林地地址]的林地承包經營權，自本協議簽訂之日起歸乙方享有，乙方應按照國家林業法律法規及相關政策規定經營管理林地。3.生產生活資料分配農機具、家畜家禽、家具家電等生產生活資料，按照本協議"標的物及服務描述"部分的約定，歸乙方所有。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，對上述財產進行清點接收。4.債務承擔家庭共同債務按照本協議"標的物及服務描述"部分的約定，由甲方和乙方共同承擔。具體承擔方式為：甲方承擔債務總額的[X]%，即[具體金額1]元；乙方承擔債務總額的[X]%，即[具體金額2]元。雙方應按照各自承擔的比例，在債權人要求的還款期限內履行還款義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理財產過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶財產價值的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋補償款或承擔家庭共同債務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。經甲方催告后[X]日內仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的財產，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定履行贍養甲方的義務，甲方有權要求乙方支付贍養費，并有權解除本協議，收回已分配給乙方的部分或全部財產。乙方應按照未履行贍養義務期間應支付贍養費總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生