租用工位協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的工位，乙方有意租用甲方的工位用于辦公，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃工位基本情況1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]號工位出租給乙方使用。該工位所在區域為[詳細區域說明]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊配套設施，如停車場、餐飲區、休息區等]。2.工位面積：該工位實際使用面積約為[X]平方米，以現狀為準。3.工位設施：甲方提供的工位配備有[詳細列舉工位配備的設施，如辦公桌椅、電腦插座、網絡接口等]，乙方應妥善使用并愛護這些設施，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的工位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工位使用費用、物業管理費、水電費公攤等費用，但不包括乙方使用的特殊設備或超出標準的水電費用。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金的期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用工位的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，有權根據實際情況對工位所在區域進行合理的調整和管理，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的工位符合安全、衛生等相關標準，能夠正常使用。負責工位所在區域的物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、安保、設施維護等，確保乙方有一個良好的辦公環境。按照本協議約定為乙方提供必要的辦公設施，并定期進行檢查和維護，確保設施正常運行。在乙方支付租金及押金后，及時為乙方提供有效的租賃憑證。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用所租用工位。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和設施。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。不得擅自改變所租用工位的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造過程中應遵守法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常辦公。應妥善使用和愛護甲方提供的辦公設施，如因乙方原因造成設施損壞，應及時通知甲方并照價賠償。遵守物業管理規定，愛護公共區域的設施和環境，不得在工位內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規活動。如需將工位轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂相關協議，同時乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時清理工位，將辦公設施恢復原狀，并返還所租用工位。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供工位或相關服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應一并賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變工位結構或用途、損壞辦公設施、違反物業管理規定或從事違法違規活動等，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租工位，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應將轉租所得款項返還給第三方，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有