租房供暖協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或辦公等用途，為明確雙方在供暖方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、供暖服務具體內容1.供暖方式：本房屋采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃氣供暖、電供暖等]方式供暖。2.供暖時間：供暖期自每年的[開始日期]起至次年的[結束日期]止。具體供暖時間如有調整，甲方應提前通知乙方。3.供暖標準：室內溫度應保持在[具體溫度標準，如18℃±2℃]。在供暖期內，甲方應確保供暖設施正常運行，以達到上述供暖標準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取供暖費用。對供暖設施進行定期檢查、維護和維修，確保供暖設施正常運行。但因乙方故意或重大過失導致供暖設施損壞的除外。2.義務負責與供暖單位協調，確保供暖期內按時供暖。對供暖設施出現的故障及時進行維修，因維修供暖設施需要進入乙方房屋時，應提前通知乙方，并在合理時間內完成維修工作，盡量減少對乙方正常生活或工作的影響。如因甲方原因導致供暖中斷或未達到供暖標準，應采取積極措施盡快恢復供暖或彌補溫度差，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利在供暖期內，有權要求甲方按照本協議約定提供供暖服務，保證室內溫度達到約定標準。有權對甲方供暖服務質量進行監督，如發現供暖問題可及時向甲方反映。2.義務按照本協議約定按時足額支付供暖費用。不得擅自改動、拆除或損壞供暖設施，因乙方原因導致供暖設施損壞的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。協助甲方對供暖設施進行檢查、維修等工作，如因乙方不配合導致供暖問題，乙方應承擔相應責任。四、供暖費用及支付方式1.供暖費用標準：乙方應向甲方支付的供暖費用為每平方米每月[X]元，根據房屋建筑面積計算，每月供暖費用共計[X]元。如遇供暖費用調整，甲方應提前通知乙方。2.支付方式：乙方應在每年供暖期開始前[X]天，一次性向甲方支付本供暖期的全部供暖費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供供暖服務，導致乙方室內溫度未達到約定標準，甲方應按照以下方式承擔違約責任：溫度低于約定標準但高于[下限溫度標準，如16℃]時，甲方應按照當月供暖費用的[X%]向乙方支付違約金。溫度低于[下限溫度標準，如16℃]時，甲方應按照當月供暖費用的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快恢復供暖，如因供暖問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按時進行供暖設施維修，影響乙方正常使用供暖服務，每逾期一天，甲方應按照當月供暖費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的剩余供暖費用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照當月供暖費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付供暖費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部費用及違約金。因乙方逾期支付導致供暖中斷給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。若乙方擅自改動、拆除或損壞供暖設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應承擔因自身行為導致的供暖問題及相應責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結束。本供暖期結束后，如雙方未續簽協議，乙方應在本供暖期結束后[X]天內騰退房屋。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準